經濟急下滑為何不撤辣

新冠肺炎疫情令本港經濟化為一潭死水，經濟狀況較九七年金融風暴及○八年金融海嘯還要差。樓市在過去數月受疫情影響，住宅物業成交量及樓價顯著下瀉，但金管局總裁余偉文昨表示，未見樓市出現周期性轉變，暫未有意放寬樓市辣招。議員鍾國斌批評政府不了解民情，指各行各業已受疫情嚴重衝擊，料不少企業會賤價賣樓套現救命，再不撤辣只會加速經濟步向衰亡，陷入惡性循環。

對於社會企業及市民面對銀根緊絀，樓市辣招依然牢牢不撤，財政司司長陳茂波仍以「針對性」及「普遍性」的「兩條腿走路」支援做法作辯，指針對性措施已推出「防疫抗疫基金」兩輪措施，八百億元全力支援就業。另針對支援三個建築、交通運輸和餐飲行業有百多億元，期望錢是用於有需要的地方。面向整個社會的支援措施，希望鋪開時各方面都能夠受惠，如退稅、退差餉外，還有一萬元的現金發放計劃。各樣措施政策目標都一樣，是想幫助市民減輕壓力。

炒賣絕迹 穩市場撤辣要快

然而，疫情令本港樓市備受牽連，不少大型藍籌上車屋苑樓價更跌至近年低位。在樓市辣招控制下，近年炒賣物業情況已大幅減少，疫情影響下更幾近絕迹，商界近日均高呼盡快撤辣以穩定樓市。不過，余偉文昨在立法會財經事務委員會上表示，目前未見樓市有周期性轉變，是否放寬辣招需再作觀察，金管局亦會繼續留意市場發展，暫無意撤辣。

香港中文大學經濟學系副教授、劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，相信政府不願撤辣其中一個考慮因素是稅收減少，尤其是目前庫房因疫情而縮水，但他指辣招會影響到不少年輕人趁此時機上樓的機會，若政府擔心撤辣影響稅收，可考慮先放寬額外印花稅，如延長轉售物業的期限等。

疫情未完 樓價回升恐假象

鍾國斌表示，雖近日樓價有止跌回升現象，但他相信可能只屬短暫，因疫情仍未見到盡頭，亦不知會否有新一波爆發，樓價隨時再次大受影響。他擔心愈來愈多企業因生意轉差面臨倒閉，或急需將手上物業賤價出售套現，以增加現金流維持生意，但辣招只會令他們舉步維艱，「企業可能真係急需錢周轉去救命，尤其係商舖，但辣招只會加重對佢哋嘅打擊。」他指政府雖有「中小企融資擔保計劃」，但非每個中小企業都有資格申請。他又說，政府死守樓市辣招不放，完全無助經濟救急，若愈來愈多公司倒閉，只會加速香港經濟步向衰亡，造成惡性循環，既然炒賣物業情況減少，反映辣招作用不大，建議作出檢討。