經絡指10月新申請按揭宗數按月減少11.2% 還款期27.6年創新高

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<匯港通訊> 經絡按揭轉介指,10月份新申請按揭貸款的宗數為10908宗,比上月減少11.2%,而10月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.26億元及7311宗,比上月減少6.7%及6.6%,金額及宗數均連跌4個月。另外,該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得222.78億元及4863宗,比上個月分別減少19.7%%,金額及宗數分別連跌3個月及4個月。

以首10月比較,新批出按揭貸款額及宗數為3552.91億元及76972宗,比去年同期分別減少8.1%及16.8%。另外,首10月的新取用按揭為2448.08億元及55741宗,按年分別減少17.7%及 23.1%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,十月份按揭數字全線回落,主要反映本港於七月至八月爆發第三波疫情,影響本港經濟,使買家對樓按市況持審慎觀望態度。疫情曾於九月至十一月中緩和,發展商亦於近月積極推出新盤,不少新盤的銷售理想,但有關數字一般於數月後才反映出來,而新冠肺炎疫情開始爆發第四波,預計年尾樓按市況仍會再次反覆。

另外,10月份的按揭比率為57.3%,按月上升 0.3%,而平均還款年期由328月上升至331月,即27.6 年,成為有紀錄以來的新高,與此同時平均按揭貸款金額維持474萬元。(DS)