經絡料 MMI 徘徊至1.5厘附近

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,8月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.58厘,按月持平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,8月份平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.07厘,按月下跌1點子,創下逾11年半(139個月)的月度新低,而平均一個月銀行同業拆息亦已連續5個月跌穿0.1厘。拆息持續低企,使 MMI 按月持平。以8月 MMI 計算,比 H 按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出92點子,選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。

近期拆息繼續維持低水平,截至今日一個月 HIBOR 為0.06厘,並逾24個交易日維持於0.06厘即逾11年半新低。曹德明表示,8月份 H 按選用比例報97.5%,並創下有紀錄以來新高,拆息持續低企,大部分客戶仍偏向選擇H按計劃承造按揭。而現時市場資金充裕,10月19日的本港銀行結餘為4275億元,雖然稍有回落,但仍為歷史高位水平。熱錢充斥本港市場,並有利HIBOR 繼續處於低水平,曹德明料未來數月的 MMI 徘徊於1.5厘附近水平。 (BC)