<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2023年8月份現樓按揭宗數為7436宗,較7月份的7617宗下跌181宗(2.4%),連跌2個月,創4個月新低;而該月的樓花按揭宗數為205宗,較7月份的261宗下跌56宗(21.5%)。對比去年同期,2023年8月份現樓按揭宗數比去年同期9202宗下跌1766宗(19.2%);該月的樓花按揭宗數比去年同期224宗則下跌19宗(8.5%)。

以首8個月比較,今年首8個月現樓按揭宗數錄得5.5493萬宗,對比去年同期的5.9014萬宗減少3521宗(6%),創近3年的首8個月新低;今年首8個月樓花按揭宗數則為1135宗,對比去年同期的3074宗大跌1939宗(63.1%),創近17年的首8個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,8月份受部分大型新盤(MONACO ONE、ONE INNOVALE等)以及居屋(啟翔苑)陸續上會的帶動下,使現樓按揭宗數只有輕微跌幅。近月大型新盤銷售理想,但超過8成買家選擇「建期」付款方法上會,有關數字未能反映於樓花數字,料今季現樓及樓花按揭宗數將持續疲弱。

現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)以市佔率25.2%排名第一,匯豐銀行則下跌一級,以市佔率24.8%排名第二;恒生銀行(00011)以市佔率達19.9%排名第三;工銀亞洲以市佔率達5.2%排名第四；東亞銀行(00023)以市佔率達4.7%排名第五。

樓花銀行市佔率方面,匯豐銀行連續9個月排名第一,市佔率為35.6%;中銀香港以市佔率24.9%排名第二;恒生銀行以市佔率達18%排名第三;渣打銀行上升2級,以市佔率達8.8%排名第四、工銀亞洲以市佔率達4.4%排名第五。

2023年8月份四大銀行現樓市佔率由上月74.5%微升至74.6%。曹德明表示,下半年樓按市場仍然疲弱,為追趕全年按揭業務,近月有個別大型銀行推出短期推廣策略,以高現金回贈方案爭取按揭生意,客戶將傾向選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭,料四大銀行的市佔率仍有上升空間。 (BC)

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