綠置居麗翠苑93萬可上車樓王售306萬

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雖未收到揀樓通知信,但不少市民率先到辦事處了解售樓詳情。(黃仲民攝)
雖未收到揀樓通知信,但不少市民率先到辦事處了解售樓詳情。(黃仲民攝)

以市價四二折推售的長沙灣綠置居麗翠苑下星期四揀樓,售樓書及價單昨日出爐,二千五百多個單位售價介乎九十三萬多元至三百零六萬多元,呎價最貴達六千八百元,樓王單位位於一座三十八樓,面積四百五十平方呎,向東南,首期僅須十五萬元。

麗翠苑在今次綠置居項目推出四座,提供二千五百四十五個面積由一百八十四至四百五十二平方呎的單位。最貴的樓王單位是一座三十八樓七室,售價約三百零六萬元,呎價六千八百多元。若以最高承做九成半按揭計算,該單位首期為十五萬多元,以廿五年供款期及二點三年利率計算,每月供款約一萬三千元。

而售價最便宜的是三座一樓十六室,該單位面積一百八十四平方呎,售價約為九十三萬元。呎價最便宜的單位為四座一樓十一室,面積二百八十七平方呎,售價近一百四十萬元,呎價只需四千八百七十元。

部分單位或望見墳場

根據售樓說明書,一座五至十三室及四座六至十二室面向長沙灣遊樂場,景觀較為開揚。房屋委員會提醒買家,由於長沙灣天主教墳場位於麗翠苑西北方,部分單位可能望見墳場;而受道路交通噪音影響,二座部分單位設隔聲鰭;二、三座部分單位設不能開啟的固定窗。麗翠苑預計九月三十日完工。

至於麗翠苑五、六座則保留作公屋,而六座一樓將設輔助宿舍,為有能力過半獨立生活的殘疾人士提供家庭式住宿服務。

年底柴灣青衣供3696伙

市民若錯過麗翠苑,今年底還有兩個綠置居項目推出,分別位於柴灣柴灣道及青衣青鴻路,分別提供八百廿八及二千八百六十八個單位,面積介乎一百五十二至三百八十九平方呎。不過,柴灣項目的單位面積細,僅百多二百平方呎,而且高層向山單位有墳景。青鴻路項目原為貨櫃碼頭與民居之間的緩衝綠化帶,周圍道路常有貨櫃車、貨車出入,居民日後要面對噪音問題,而且該處較隔涉,遠離市中心。

立法會議員柯創盛說,雖然年底推出的綠置居單位多達三千七百個,但屬遠期樓花,要二○二二、二三年才入伙,即買了單位的公屋戶要兩、三年後才可交出單位,對短期內增加公屋編配幫助不大。他又不滿政府將綠置居數目計入公屋供應,質疑政府取巧。



麗翠苑下星期四揀樓。
麗翠苑下星期四揀樓。

























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