網民熱話：香港地有樓嘅業主有咩煩惱？

最新一份《施政報告》後，二手樓市觀望氣氛濃厚，不過對於私樓業主而言，並無什麼令樓價降溫措施，算是鬆一口氣。對於未上到車的無殼一族，當然不是好消息。全球疫情未完，各地飽受通脹及供應鏈斷裂問題困擾，本港經濟前景未明，不少人仍處於失業狀況，供樓人士的壓力不足為外人道。作為香港人，有樓同無樓都有各自煩惱。

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個案一：老公失業，唔夠錢供樓及生活費

有網民分享了朋友慘情個案，有朋友一家於近年以1800萬元「豪買」了新界大西北村屋，朋友老公屬高收入人士，可獲公司房屋津貼供樓。

不過好景不常，年初至今失業逾半年，由於家庭本身儲錢不多，近期被迫要動用儲蓄來供樓，以及應付日常生活開支，包括對上對下家庭成員支出，感到壓力前所未有。男戶主最近才找到兼職，收入有萬多二萬元，但難以支撐下去。一家最大憂慮無錢供樓後，最終被銀行收樓。

有網民建議先行賣樓套現，再去租樓。不過，業主認為單位叫價跌至1600萬元，因太低反而無人敢吼，加上位置偏遠，要揸車出入，料難以放售。

如果出現供樓壓力，最好處理方法都是先行套現，好過物業變成銀主盤，更加得不償失。或可考慮將單位出租，另租其他單位壓縮支出。而太太亦可以考慮出外工作，增加整體家庭收入，減少老公一人支撐壓力。

個案二：買咗樓好苦惱想撻訂

不少香港人用了畢生積蓄人市買樓，動用人生中最大筆投資，上車後的心理及財政壓力不少。有網民分享了一對夫妻個案，買了一個樓盤後，個樓盤質素OK，發展商背景正常無問題，但男戶主好苦惱想攤訂，覺得做錯決定，入市太衝動，因而同老婆嗌交。

以上例子屢見不鮮，不少夫妻因買樓問題爭拋，影響感情，可見在天價樓價下，加上按揭年期長，大增港人財政壓力之餘，更令人喘不過氣。高樓價令人對不少事物看法變得扭曲。

不過，既然已決定買樓，既來之則安之，就算不買樓，每月都要有租金支出，有另一條數要計，最重要是如果有供樓能力及財政健全，置業仍是必需要的。