網民熱話:香港地有樓嘅業主有咩煩惱?

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Densely populated housing in the old residential district of Quarry Bay, Hong Kong. Nicknamed "Monster Building," the interconnected apartments have become a popular tourist attraction.

最新一份《施政報告》後,二手樓市觀望氣氛濃厚,不過對於私樓業主而言,並無什麼令樓價降溫措施,算是鬆一口氣。對於未上到車的無殼一族,當然不是好消息。全球疫情未完,各地飽受通脹及供應鏈斷裂問題困擾,本港經濟前景未明,不少人仍處於失業狀況,供樓人士的壓力不足為外人道。作為香港人,有樓同無樓都有各自煩惱。

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個案一:老公失業,唔夠錢供樓及生活費

有網民分享了朋友慘情個案,有朋友一家於近年以1800萬元「豪買」了新界大西北村屋,朋友老公屬高收入人士,可獲公司房屋津貼供樓。

不過好景不常,年初至今失業逾半年,由於家庭本身儲錢不多,近期被迫要動用儲蓄來供樓,以及應付日常生活開支,包括對上對下家庭成員支出,感到壓力前所未有。男戶主最近才找到兼職,收入有萬多二萬元,但難以支撐下去。一家最大憂慮無錢供樓後,最終被銀行收樓。

有網民建議先行賣樓套現,再去租樓。不過,業主認為單位叫價跌至1600萬元,因太低反而無人敢吼,加上位置偏遠,要揸車出入,料難以放售。

如果出現供樓壓力,最好處理方法都是先行套現,好過物業變成銀主盤,更加得不償失。或可考慮將單位出租,另租其他單位壓縮支出。而太太亦可以考慮出外工作,增加整體家庭收入,減少老公一人支撐壓力。

個案二:買咗樓好苦惱想撻訂

不少香港人用了畢生積蓄人市買樓,動用人生中最大筆投資,上車後的心理及財政壓力不少。有網民分享了一對夫妻個案,買了一個樓盤後,個樓盤質素OK,發展商背景正常無問題,但男戶主好苦惱想攤訂,覺得做錯決定,入市太衝動,因而同老婆嗌交。

以上例子屢見不鮮,不少夫妻因買樓問題爭拋,影響感情,可見在天價樓價下,加上按揭年期長,大增港人財政壓力之餘,更令人喘不過氣。高樓價令人對不少事物看法變得扭曲。

不過,既然已決定買樓,既來之則安之,就算不買樓,每月都要有租金支出,有另一條數要計,最重要是如果有供樓能力及財政健全,置業仍是必需要的。

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