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羅素街鋪租值暴挫四成七

【星島日報報道】差餉物業估價署昨公布本港重估差餉租值結果,顯示銅鑼灣多個商鋪租值均下挫,其中被譽為全球租金最貴街道之一的羅素街,有商鋪租值按年急跌四成七,而藥房及超市林立的上水龍琛路及新豐路,個別鋪位租值亦開始回落。

  差估署根據去年十月一日的租值,重估一七/一八年度應課差餉租值,全港約三百二十一萬個物業的業主,本月底至下月初將收到最新差餉及地租通知書。

  重估結果顯示,銅鑼灣多個街鋪租值幾乎全線錄得下跌,包括羅素街、白沙道及波斯富街等。其中,對正時代廣場的羅素街十八號地下,最新租值八百零四萬元,按年大幅下跌四成七,但去年租值曾經下挫近一半的六十號地下A鋪,最新租值反彈約一成,至七百五十六萬元。景隆街部分地鋪的租值跌幅達兩成半。

  開滿藥房及超市的上水龍琛路及新豐路,鋪位最新租值變化不大,但個別鋪位經過急升後略為回落。其中,龍琛路十四號地下及閣樓的最新租值回落約一成,至一百六十一萬元,而去年租值曾經上升逾兩成的上水新豐路一百零四號地下,以及龍琛路八十二號地下及閣樓,最新租值維持不變,分別為四百六十二萬與二百萬元。

  同樣受內地旅客歡迎的元朗區,不少鋪位的租值略為下挫,位於青山公路一百五十九號地下鋪位,最新租值減至四百六十八萬元,下跌約一成。

  受惠於港鐵南港島線及觀塘延線通車,鴨脷洲大街和黃埔等區的鋪位租值見上升,其中鴨脷洲大街有小食店的租值,六年內升超過一倍。

  住宅方面,本港整體住宅物業應課差餉租值按年僅升百分之零點二,現任及前任官員的住宅物業租值有升有跌。以運房局局長張炳良持有的大埔盈峰翠邸物業跌幅較大,其單位租值按年下跌百分之五,至不足四十七萬元;前特首曾蔭權的跑馬地麥當奴道碧雲樓單位,跌百分之二點八,至五十六萬元。前政務司司長唐英年的九龍塘約道大宅,租值升百分之二點二,至三百三十萬元;特首梁振英的山頂貝璐道大宅及財政司司長陳茂波的跑馬地禮頓山物業,租值不變。

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