美國抵押貸款利率自7月份以來首次升至3%以上

Craig Giammona
·1 分鐘文章

【彭博】-- 美國抵押貸款利率七個月來首次升至3%以上,令人擔心更高的貸款成本將打斷疫情中的房地產市場繁榮。

房地美周四發布的數據顯示,30年期固定利率抵押貸款的平均利率達到3.02%,高於上周的2.97%,是7月9日以來的最高水平。1月初的時候,該利率曾跌至創紀錄的2.65%。

利率的快速上漲可能威脅到過去一年歷史性低利率基礎上的房地產繁榮。借貸成本在2020年暴跌,增加了在郊區尋找更大房產的美國人的購買力。

「對購買需求的影響是顯而易見的,」房地美首席經濟學家Sam Khater在一份聲明中說。「雖然購買活動仍然很高,但過去幾周已經降溫,目前與疫情前3月初水平看齊。」

雖然最近迅速升高,但按歷史標準衡量,利率仍然很低。去年的這個時候,利率降至3.29%,是疫情期間17個歷史新低的第一個。

不過,由於上市房源很少,價格飆升加上利率上漲,有可能將買家拒之門外。

低利率也幫助了抵押貸款行業,因為大量美國人進行再融資,他們取得創紀錄的利潤。隨著疫苗的推出提振了經濟復甦前景,作為抵押貸款利率參考基準的10年期國債殖利率不斷攀升。

原文標題U.S. Mortgage Rates Jump North of 3% for First Time Since July

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