「美聯信心指數」創9周新高 「美聯樓價指數」創逾6年半新低
<匯港通訊> 「美聯信心指數」最新報54.2點,按周升2.3%,連升3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,業主信心增,減價盤減少令信心指數升,創9星期新高;至於《施政報告》落實多項減辣措施對樓市的影響,將於稍後的信心指數才會反映。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續5星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431-752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753-1075平方呎的C類單位。
樓價方面,「美聯樓價指數」最新報143.63點,按周跌0.57%,連跌11周;較四星期前跌2.1%;而本年迄今跌1.65%,創逾6年半新低。若按3區劃分,3區年內樓價全數下跌,當中九龍區跌幅最大。「美聯九龍樓價指數」最新報145.05點,按周跌0.96%,比起四星期前跌2.32%;本年迄今樓價跌2.29%,年內跌幅為3區最大。
「美聯新界樓價指數」最新報133.01點,按周跌0.55%;較四星期前相比則跌2.04%;本年迄今樓價跌1.28%;反觀,「美聯港島樓價指數」最新報155.14點,雖然按周升0.26%,但較四星期前仍跌1.77%;本年迄今港島樓價跌1.4%。(JJ)