美聯料次季新盤銷量5000宗創兩年高 來港易加快內地資金入市

<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明於網上記者會表示,今年首季新盤銷量按年升逾6成至約3870宗,料二手成交量按季升近4成至1.7萬宗,創逾8年新高。至於第二季,預期新盤銷量5000宗,創兩年新高,二手成交量則回落至1.5萬宗。

他提到,由去年第二季至今年首季,不論一手或二手樓,新香港人買家(按買家名字拼名分析)比例持續上升。一手樓方面,近半(48.3%)是買入5000萬以上至1億元的物業,33.3%購入逾1億元以上物業,購買逾3000萬至5000萬元的亦有30.6%。二手樓買家亦主要買豪宅,購買1億元以上物業有33.3%,其次為購買逾3000萬至5000萬元(21.7%)。

港府計劃下月中推「來港易」計劃,他預期內地資金會加快流入地產市場,尤其豪宅市場,但由於返回內地仍要隔離,買家未必蜂擁來港。

在經濟下行壓力下,疫情期間租金跌幅高於樓價跌幅,而現時租金見喘穩,通關後預期內地人來港令需求上升,租金會有支持。 (CC)

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