美聯調查:施政報告公布後認為樓價平穩至上升受訪者增至6成

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<匯港通訊> 美聯物業於《施政報告》發表前、後分別進行調查,以了解市民置業意向的變化。調查結果顯示,施政報告前認為未來6個月樓價「平穩至上升」的受訪者有51%,報告公布後比例升至60%,反映受訪者更加看好樓市前景。

於施政報告前、後,認為樓價上升10%以上的受訪者由1%增至2%;認為樓價升逾5%至10%的受訪者由7%增至8%;認為樓價升5%或以內的受訪者由18%增至25%;認為樓價平價的受訪者維持25%。

有關施政報告後最看好哪區的樓市,有47%受訪者最看好新界區前景,屬3區之冠;至於九龍和香港,分別佔約21%及20%,反映政府最新「北部都會區」的概念,對樓市及準買家的心態影響是立竿見影。

施政報告公布前的調查於今年9月24日至27日、以網上問卷形式進行,收回問卷558份。施政報告公布後的調查於今年10月8日至10日、以網上問卷形式進行,收回問卷487份。

美聯物業住宅部營運總監張子存表示,施政報告發表後,樓市不明朗因素消退,穩中向好的大方向更明朗,一二手交投均見向好。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月11日至10月17日)合共錄60宗成交,較前一周(10月4日至10月10日)27宗大幅回升逾1.2倍,並創4周新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市前景明朗,一手加快推盤步伐,料第4季多個新盤緊接登場,料季內新盤銷售量將逾5000伙,將創近10季新高。至於二手方面,該行預期第4季錄得約1.2萬宗成交。

樓價方面,他預料穩中向上,「美聯樓價指數」最新報174.35點,年初至今指數累升6.65%,估計全年樓價將升約1成,即樓價今年餘下時間有望於現水平再升約2%至3%。 (CC)

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