美聯:觀望施政報告 料樓價升幅放緩

市傳中央要求本港地產商協助解決房屋問題,引發投資者憂慮政策風險,令地產股大幅波動。美聯物業行政總裁布少明認為,本地樓價破頂後一直處於「高位爭持」的局面,成交「一手續旺、二手回軟」,料以上消息將進一步拖慢二手樓價升幅及成交,或要待10月6日《施政報告》公布後,房屋及土地政策塵埃落定,後市才有望明朗化。 他又指出,香港住屋需求緊張,故歡迎任何增加土地供應的計劃。然而,香港仍受疫情困擾,經濟未完全復甦,增加供應需「井然有序」,不要操之過急。 基於房策未明,市場憂慮升溫,他預計短期內樓價升幅及二手成交將會進一步放緩,二手成交料會回落至4,000宗以下,但一手會繼續推售。惟長遠利好樓市的基本因素不變,置業「內需」仍然高企,加上資金充裕、低利率及低供應,4大利好條件對樓價形成支持。(jl/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com