美銀證券:政策利好內房流動性 但新樓銷售有待改善

中證監調整優化5項措施支持房企股權融資,美銀證券董事總經理兼大中華首席經濟學家喬虹表示,對房地產行業是正面訊號,有助改善發展商流動性,連同上周公布的「金融16條」措施,反映各監管機構正合作避免私人發展商信貸問題惡化。 喬虹指出,放鬆發展商融資要求,有助重新建立企業的再融資能力,加強市場重新投資房地產的信心,但過程將會十分艱難。 她說,內地新樓銷售未見明顯改善,長期投資者仍然不會重返樓市,需要等待防疫政策放鬆、消費需求和商業信心回復,帶動新樓銷售。 她估計,明年內地住宅房地產投資跌幅將較今年收窄,可能錄得低單位數跌幅。