美領館壽臣山物業未能順利交易 學者料因中美關係惡劣

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【on.cc東網專訊】恒隆地產(00101)早前以25.66億元購入由美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業,而中國政府告知特區政府,指美國政府在買賣該物業前60天經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請,取得中國政府書面答覆同意後方可辦理有關手續,故買賣未能順利交易。有學者認為事件反映中美關係惡劣,預料美國候任總統拜登上台後或有轉機。

全國港澳研究會理事宋小莊稱,事件反映中方就中美關係作出表態,不失為一個反制美方的措施。他指倘若兩國關係良好,買賣該物業將會十分順利,程序處理方面亦「濕濕碎」,但如今演變成中方行動猶豫,猶如懲戒美方的表現。

宋預料,恒隆地產作為上市公司,或憂慮買賣該物業會引致後果,不排除可能取消交易避免捲入其中及蒙受損失。他認為拜登上台後對中方的政策將會有所轉變,但預料拜登會優先處理國內疫情、失業等急切事務,壽臣山物業的交易在未來數月或「拖住先」,直到中美談判後關係緩和,事件才會有進一步進展。

戰略研究學者袁彌昌則指,相信美國得悉需要提前60天經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請,惟美國慣常手法「唔跟正常手續、唔守規矩」。他又認為中美關係交惡已維持一段時間,事情可能只是恒常手續上出現問題。

不過,袁指倘若事件涉及中美關係,或許雙方都有可能想「變卦」,所以「拖住先、睇定啲」,等拜登上任後再做決定。袁指出,交易拖延對中美關係並無重大影響,認為中美雙方「都唔趕時間」,預料再等待20多日、待拜登上台後就會得知事件有否變數。

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