義享天地開幕 住宅指名度攀高

財經中心/綜合報導
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▲義享天地A館終於開幕,飯店與商場未來將陸續開幕。(圖/NOWnews資料照片)
▲義享天地A館終於開幕,飯店與商場未來將陸續開幕。(圖/NOWnews資料照片)

受疫情衝擊,致開幕時間一延再延的義享天地A館,確定飯店、購物廣場陸續開始試營運,預計2年後擁有影城、商辦的B館也會啟用。在地房仲分析,周邊住宅指名度可望拉高,店面則有機會吸引更多業者進駐,租金可能小漲。

義联集團斥資上百億在高雄市區興建義享天地A、B館,地點緊鄰COSTCO大順店,距離漢神巨蛋、悅誠廣場也近,外界多認為,開幕後可望讓北高雄百貨商圈更加成型。雖幾度受疫情延宕,但業者正式對外宣布,A館酒店將於12月25日開始試營運,購物廣場則於明年3月20日營運,全館4月3日正式開幕;至於興建中的B館預計2年後完工,將引進商辦、影城等設施。

信義房屋農十六店店長吳宗德表示,百貨商場帶來的效益可分住宅及店面兩個面向。住宅方面,生活機能的便利性提高後,指名度將跟著提高。

舉例來說,義享天地所在的街廓主要以屋齡20至30年物件為主,雖屋齡較舊,但生活機能完整,有機會吸引預算相對有限的購屋族;至於鄰近的漢神巨蛋至農16沿線,屋齡多介於5至15年相對較新,原本指名度就高,日後擁有「雙百貨」加持,更會吸引購屋族青睞。

其次則是店面部分。吳宗德表示,漢神巨蛋是高雄在地人非常喜愛的百貨商場,義享天地開幕後,雖然約需1年左右時間觀察進駐的櫃位、四周道路的交通流量是否順暢,但因日後還會有連鎖品牌影城,只要整體吸客效果不錯,就有機會帶動周邊商業行為更加活絡,包括餐飲等各式店家進駐意願提高,店租也可能微幅調漲。目前當地店面月租行情依坪數大小,約介於3至5萬間,少數面寬特別大的店面租金可能更高。

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