股樓迭創紀錄 切忌沖昏頭腦

【星島日報報道】本港股市踏進二〇一八年「蒸蒸日上」，恒生指數只在前日微跌數十點，昨日又回升五百多點，創下歷來收市最高紀錄。與此同時，龍翔道地皮又以冠絕九龍的平均每方呎樓面價錢成交。本港到處是股王、樓王、地王，市場氣氛熱烈，最容易沖昏投資者的頭腦。 港股這幾個月持續上揚，在新舊兩年交替之際更大力衝上，送給股民一個又一個聖誕新年禮物。由去年十二月二十一日起，恒生指數連升十四個交易日，創下最長連升紀錄，當中新年第一個交易日即衝破三萬點大關，開年至今僅半個月，已經升了接近二千點，昨日收市升到三萬一千九百零四點，打破十年多前創下的收市高位後，距離當年創下的市場中段歷史高位只差五十四點。 恒生指數在二〇〇七年秋創下歷史高位紀錄，很大部分原因是來自內地官員放出的「假消息」，市場以為中央即將開放內地股民透過「港股直通車」投入港股，憧憬「北水湧港」而猛力炒上，在中央闢謠後，港股大上頓變大落，之後遇到金融海嘯，沉寂了好一段日子。 加息未辣 全球股市牛 今次的升市，則有較大的實質因素支持，港股已經逐漸回升了好一段日子，到去年中由騰訊等新經濟股帶動發威，到現時擴及不同範圍，包括近日氣勢如虹的金融股，不少企業都有其業績盈利支持，帶給投資者繼續向好的憧憬，近來無論內地或海外資金都積極投資港股，港股每日成交量超過一千六百億元。 股市氣勢如虹，非本港獨有現象，內地去年經濟增長率勝預期，出口回升，再加上今年MSCI新興市場指數會納入A股，導致內地股市向好，美國亦三大股市指數都迭創新高，港股在中美兩大巨人承托下表現驕人，去年升了三成六，是全球主要市場之冠，如果計到昨天，則一年之內升了四成半，升幅比美國標普五百指數高一倍。 不止中美股市，其他主要市場亦表現驕人，倫敦富時和德國法蘭克福指數都逼近歷史高位，日經平均指數亦創下二十六年高位。 股海衝浪 緊記穿泳褲 全球主要股市皆上揚，反映經濟表現好，企業盈利增，個別股市還有超級強心針刺激，例如美國大幅減稅，還有一個原因，是現時全球資金仍然氾濫，而央行加息和減少買債收緊銀根，息口略升而未去到企業經營受壓、打擊投資的階段，以致氣氛仍然樂觀，更因為債券市場開始逆轉，導致不少資金由債市轉投股市。 本港樓市亦出現類似現象，就算財金官員多番警告，本港將踏入加息周期，但是在加息初期，供樓負擔不會加重得很厲害，要經過一段時期，累積加息到有意置業者喊痛的階段，市場才會明顯逆轉。 現時市場正享受息口初加卻未狠加的嘉年華，吸引投資者樂此不疲，但是在歡樂中要保持警醒，為自己留下他日曲終人散的轉圜餘地，勿做股神巴菲特口中退潮時發現自己沒穿泳褲的人。