胡國威專欄|大鑊! 大廈維修Claim唔到!

舊樓重建
舊樓重建

朋友很沮喪,面如死灰:「我今次大鑊了! 之前申請市建局維修資助,原來要媽媽親身簽名作實。」

是的,又是這位朋友。

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不知大家有無印象早幾期專欄,我曾跟大家說過居於唐樓的一名朋友,跟我分享大維修的故事。過程中,不單見證業主們對大廈維修的分歧,也見證一些鄰居的人性醜惡。估不到一波未平、一波又起。今次遇上的麻煩事,卻是朋友向市建局申請維修資助時,來到最後審批的階段,卻竟需要業主親自前往簽名。

可能你會問,業主簽名,有何不妥? 找媽媽親身簽名又有多難? 對的。做法沒不妥。對很多人來說,也不難;只是對這位朋友,卻有難度。事關他居住的單位是由媽媽持有,但媽媽長時間身在海外,而兒子則獨個兒在港單位居住。受疫情拖累,媽媽返港無期,得知大廈要夾錢維修,兒子已自行掏腰包先支付,一心打算市建局資助可獲退款,怎知現在已支出的資金,卻是回歸無期。

「有沒有其他折衷一點的做法? 」我問。「無! 問過市建局,他說連有律師簽署的授權書也不接受,一定要業主親身前往。他們說,如果有些業主行動不便,他們會派員前往上址找他們簽名作實。」查實朋友媽媽身在海外,不是不能回港,只是回港要隔離,又要擔心乘搭飛機有風險,無理由為了幾萬元資助冒險回港,所以才暫緩回港計劃。

「市建局職員說,手上有很多類近個案。不少類近業主,受疫情拖累而不能回港,市建局只是採取拖字訣,容許他們延期簽名,希望等疫情緩和後,自由通關下,大家可以回港簽署,所以跟我說資助暫時沒設置期限。」朋友無奈地說。

資助這回事,我明白,沒人可寫包單一定可批;作為負責任機構,審查時要做到滴水不漏,以防有人濫用,我覺得也沒問題。幾萬元,對朋友來說,也可能稱不上什麼大數目,但對部份業主來說,卻可能是多年積蓄,甚至分分鐘等錢開飯一類。

最重要是,現在問題是人為操作的關卡問題。我是認同這些關卡的重要性,也不希望這些關卡會被粗暴地踢走或刪除,只是現在能透過一些具認授性的程序,作為緩解方案,何以局方在疫情這特殊情況下,卻仍然要固步自封,而不能做到特事特辦呢? 若然,當其他人都知道這些維修資助,原來在審批上可以出現如此技術問題,最終又會否窒礙正在籌備大維修業主的夾錢維修的意欲呢?

胡國威.網上平台《胡.說樓市》共同創辦人
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