舖市暢旺 蔡志忠8000萬沽京瑞廣場舖

東方日報
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沙田石門京瑞廣場2期舖位近日以呎價1.3萬元售出。
沙田石門京瑞廣場2期舖位近日以呎價1.3萬元售出。

本港舖位買賣成交持續暢旺,資深投資者蔡志忠繼上月賣出灣仔商舖後,近日再以約8,000萬元沽出沙田石門京瑞廣場2期一個連租約舖,呎價約1.3萬元。他表示,近期沽貨並非看淡後市,是為旗下物業作適當配置,會考慮投資更具規模的項目。

上述商舖為該項目1樓OK Mall商場的153號舖位,建築面積約6,169方呎。現租客為連鎖快餐店,每月租金約20萬元,以最新成交價計,回報率約3厘。

蔡於3月底才以約6,800萬元沽出天樂里舖位,連同剛易手的石門舖,近日已套現共約1.48億元。

於2015年,他夥拍其他人士以4.95億元購入京瑞廣場2期1樓全層,面積共約6萬方呎,其後入則改裝為商場,分間188個舖位拆售,並售出186個,餘下兩個舖位收租。現售出一個,餘下102A1號舖位,面積約11,956呎,目前交吉放盤,叫價1.28億元,該舖目前亦正放租,租金叫價每月30萬元。

旺角舖傳5700萬易手

消息人士透露,旺角窩打老道盛馬苑地舖連樓上低層商業單位易手,市傳成交價共約5,700萬元。其中地下建築面積約2,650方呎,原先叫價6,000萬元,以約5,000萬元賣出。舖位月租約13.8萬元,租期至明年11月,回報率約3.3厘。