舖市熾熱 太子舖摸出 單月升四成

繼上月底後，本港舖位市場再錄摸貨買賣。消息人士透露，太子聯合廣場地下雙號舖，透過確認人身份摸出，成交價約2,780萬元，該舖僅一個月升值近四成。

上述舖位面向彌敦道，建築面積約757方呎，已交吉，是次成交價較市價高約兩成。原業主於上月中才以2,000萬元購入，只約一個月帳面獲利約780萬元。該舖再對上一次成交，為2007年初以1,630萬元轉售。

荃灣舖44年賺136倍

有市場人士透露，荃灣川龍街3號地下單號B舖，建築面積約250方呎，原先叫價約2,300萬元，最終累減約250萬元或約11%，以約2,050萬元市價沽出，呎價約82,000元。原業主早於1977年以約15萬元買入該舖，持貨約44年帳面獲利約2,035萬元，物業升值約136倍。該舖現租予食品店，月租約4萬元，租金回報率約2.3厘。

另方面，中原（工商舖）何芳表示，葵涌工廈海暉中心日前正式開售，並隨即售出11個單位，當中22樓05至06室連天台特色戶單位，面積約2,646方呎，以約1,190.7萬元交吉售出，平均呎價約4,500元。今次海暉中心拆售項目共推出40個單位，備有交吉或連租約單位，買家可因應需求以優惠價購入車位，單位意向價由約434萬元起。