舖市熾熱 太子舖摸出 單月升四成

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剛摸出的聯合廣場地舖建築面積約757方呎。
剛摸出的聯合廣場地舖建築面積約757方呎。

繼上月底後,本港舖位市場再錄摸貨買賣。消息人士透露,太子聯合廣場地下雙號舖,透過確認人身份摸出,成交價約2,780萬元,該舖僅一個月升值近四成。

上述舖位面向彌敦道,建築面積約757方呎,已交吉,是次成交價較市價高約兩成。原業主於上月中才以2,000萬元購入,只約一個月帳面獲利約780萬元。該舖再對上一次成交,為2007年初以1,630萬元轉售。

荃灣舖44年賺136倍

有市場人士透露,荃灣川龍街3號地下單號B舖,建築面積約250方呎,原先叫價約2,300萬元,最終累減約250萬元或約11%,以約2,050萬元市價沽出,呎價約82,000元。原業主早於1977年以約15萬元買入該舖,持貨約44年帳面獲利約2,035萬元,物業升值約136倍。該舖現租予食品店,月租約4萬元,租金回報率約2.3厘。

另方面,中原(工商舖)何芳表示,葵涌工廈海暉中心日前正式開售,並隨即售出11個單位,當中22樓05至06室連天台特色戶單位,面積約2,646方呎,以約1,190.7萬元交吉售出,平均呎價約4,500元。今次海暉中心拆售項目共推出40個單位,備有交吉或連租約單位,買家可因應需求以優惠價購入車位,單位意向價由約434萬元起。

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