舖王家族放售47億物業

·2 分鐘文章
北角繼園街16至22號舊樓有一籃子物業放售,即簽價約3.5億元。
北角繼園街16至22號舊樓有一籃子物業放售,即簽價約3.5億元。

市場普遍睇好未來的工商舖市場,消息透露,「舖王」鄧成波家族趁勢再放售新一批以即簽價放售的物業,總金額共約47億元,當中灣仔莊士企業大廈部分寫字樓及酒店樓面,放盤價約6.2億元涉額最大,另亦包括市區住宅物業,其中以港島繼園街舊樓較大宗。

就上述物業放售消息,陞域集團發言人回覆指,本港工商舖市場氣氛漸見好轉,集團擁有多項優質物業,涵蓋市中心和極具發展潛力的屯馬綫沿線,加上憧憬通關在即,故整理待售物業清單善價而沽,並已獲不少投資者主動接洽。

北角舊樓樓面逾2.4萬呎

據市傳的資料顯示,該家族最新推出市場以即簽價放售的物業共32項,另有7個放盤則由有興趣買家出價,各類型物業都有。在有放盤價的物業中,以上述駱克道莊士企業大廈最大宗,涉及商廈和酒店樓面分別約11,750方呎及11,331方呎,平均放售呎價約26,862元。項目現月租總收入逾86萬元。

另一較大宗即簽物業為葵涌永基路永昇工業中心一籃子物業,包括項目部分地廠、部分1至5樓及11樓單位,以及地下多個車位,總樓面超過15.64萬方呎,月租收入逾14.64萬元,即簽價約5.61億元,平均呎價約3,581元。

至於較大宗的放盤舊樓,為北角繼園街16號地庫至5樓,以及20至22號全幢和毗鄰24至26號地庫,總樓面約24,446方呎,即簽價約3.5億元。該批物業坐落的項目與毗鄰多幢分散業權的舊樓,早前有發展商一併向城市規劃委員會提出住宅重建申請,屬有關擬議發展的第2期B,計劃興建共540個單位。

此外,由買家出價的物業中,以土瓜灣木廠街聯明興工廠大廈涉及樓面最大,放售單位包括該工廈部分地下及樓上5層樓面的部分單位,以及部分天台與地下多個車位,總樓面約49,856方呎。

另外,觀塘開源道駱駝漆大廈1、2及3座地下一大批舖位,總面積約19,998方呎,月租收入共逾150萬元。

接連賣產 4個月套90億

事實上,該家族在過去逾4個月已沽出大批物業,料套現接近90億元,當中以屯門東亞紗廠工業大廈涉及金額逾22.42億元較大宗。

灣仔莊士企業大廈涉及放售的商廈及酒店,樓面共逾2.3萬方呎。
灣仔莊士企業大廈涉及放售的商廈及酒店,樓面共逾2.3萬方呎。



我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能