荃德呎售16307元 創3個月高

東方日報
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剛易手的荃德花園兩房單位,實用面積約287方呎。
剛易手的荃德花園兩房單位,實用面積約287方呎。

二手交投暢旺,個別屋苑近日成交價稍為回升。荃灣荃德花園兩房單位剛以呎價約16,307元轉手,創項目近3個月新高。

美聯鍾家豪表示,荃灣平日睇樓量連日上升,區內日前單日錄9宗二手買賣。上述項目C座高層E室,實用面積約287方呎,開價475萬元放盤,僅減價7萬元,即以468萬元沽出。

海怡低層僅賣750萬

他續稱,同區愉景新城9座高層D室三房戶,實用面積約602方呎,放盤近4年,反價13萬元,終以913萬元沽出,呎價約15,166元。原業主沽出上址後,即以716萬元購入同屋苑兩房單位。

藍籌屋苑交投同樣活躍。該行錢敏義指出,鰂魚涌太古城單日再錄3宗買賣,包括夏宮閣高層D室三房戶,叫價約1,320萬元,議價後售1,293萬元,呎價約18,419元。新買家為外區用家,因擔心遲買會貴,故加快入市換樓。

由於盤源被消耗,質素較遜色單位都被搶購。消息指出,鴨脷洲海怡半島20座極低層592方呎單位,市傳僅售750萬元,呎價約12,669元屬近月新低,料與層數及景觀因素有關。另一個9座高層單位,僅售1,000萬元,呎價約15,625元,同類型單位日前曾售1,148萬元。

市場消息透露,沙田第一城一個低層兩房戶,實用面積約327方呎,市傳以520萬元售出,呎價約15,902元,屬低市價。消息指同層單位疑似曾發生事故。