莊太量:負資產按揭宗數未至於持續大幅上升

本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12164宗,按季增加近22倍,是2005年首季末以來最高,主要由於上季樓價進一步下跌。金管局數字顯示,上季末涉及負資產按揭金額按季急增21倍,達到662.5億元;無抵押部分金額則急升近42倍,增至近25.2億元。 金管局副總裁阮國恒表示,上季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升,主要由於樓價經歷去年首3季下跌8.5%後,第4季再跌7.7%。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,毋須對負資產按揭宗數上季大升太擔心,認為只要樓價回穩,下一季宗數可能減少。 他估計,香港與內地恢復通關,中國復常,愈來愈多內地人員來港,將刺激本港市道及經濟,估計到年中樓價將慢慢回升。他相信未來數月樓價將橫行,負資產按揭宗數未至於持續大幅上升。