華置再融資6.1億冚債 灣仔商廈物業作抵押

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劉鑾雄太太陳凱韻(右)提出以每股4元私有華置。
劉鑾雄太太陳凱韻(右)提出以每股4元私有華置。

劉鑾雄(大劉)曾任主席的華人置業(00127)公布,旗下一家全資附屬永港有限公司與中國建設銀行(亞洲)於昨日再度訂立融資協議,內容有關一筆總額最多6.1億元的3年期貸款,該貸款將會以灣仔夏慤大廈內若干商用物業作為抵押,所得款項將用於償還原有融資約6.74億元。

華置須按固定利率息差加按適用香港銀行同業拆息計算之浮動利率,來支付該續期融資。協議的其中一項先決條件,是華置為永港作擔保,條款包括華置須促使其主要股東等須持有公司股權不少於30%,且仍為單一最大股東。

減持恒大累蝕67億

翻看華置今年上半年業績,公司的債務正在上升。截至6月30日止,債務總額逾83億元,按半年上升12.33%。在銀行及其他借貸約82.09億元當中,87.1%須於一年內償還。同期公司的現金及銀行存款約7.12億元,按半年大降56.94%。債務總額與股本權益比率(包括租賃負債)為33.5%,半年上升7.8個百分點。

華置日前在通函披露,今年8至9月期間減持中國恒大(03333)股份,料因出售事項而於截至今年底止財年錄得已變現虧損約67.62億元。截至今年11月19日止,公司仍持有約3.13億股恒大股份,佔恒大股本約2.36%,假設所有餘下恒大股份將於今年底前出售,並參考恒大11月19日收市價2.78元計,預料截至今年底時因悉數沽售恒大股份而錄得已變現虧損105.58億元。

大劉妻子亦即華置行政總裁陳凱韻(甘比)乘機提出按每股4元(較每股資產淨值折讓近70%的作價)私有化華置,顯然是玩弄財技,擬賤價私有化,對小股東而言,猶如被「趁火打劫」!

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