蘆洲「大直」將蓋醫院 社區創高價

財經中心/綜合報導
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▲蘆洲「大直」未來將蓋醫院,社區屢創高價。(圖/NOWnews資料照片)
▲蘆洲「大直」未來將蓋醫院,社區屢創高價。(圖/NOWnews資料照片)

蘆洲永康街與環堤大道的周邊被當地人稱為「蘆洲大直」,主要擁萬坪河堤空間及景觀,外加街廓整齊,生活機能佳又有學區,未來將有亞東醫院分院,原本面河堤較優質的電梯大樓均價介於30~33萬之間,今年疫情趨緩後,這些社區房價屢創新高,漲幅約1成至1成5,且去化速度快,開賣至成交約一週時間。

信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示,今年三四月疫情高峰,蘆洲永康街與環堤大道一帶屬長安商圈的房市仍未受到衝擊,因周邊環境利多因素,吸引在地或是三重換屋族群的目光,電梯價格從30-33萬元漲至33-38萬之間,去化速度大約兩周到一個月之間;時序到了下半年,央行祭出低利政策後,更激勵自住客買房,去化速度降低為一周至兩周時間。

甚至,下半年還一度出現社區成交行情高於區域,每坪單價突破41萬,蔡明軒說,顯示蘆洲長安商圈的魅力足夠吸引自住客,尤其是電梯大樓有水岸景觀,相較台北大直或甚至新北其他水岸宅價格只需要一半不到。不只如此,周邊公寓單價介於28~33萬也是許多台北市首購族的口袋名單。

雖然環堤大道面河堤,僅屬蘆洲長安商圈,生活機能佳,區內小吃林立,麥當勞及連鎖餐飲也都具備。公車系統四通八達,20分鐘以內可進入台北市,緊鄰台64號快速道路十分鐘可達中和五股地區,而亞東醫院也規劃在蘆洲設立蘆洲分院,增強該區未來發展性。

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