行會三新房策拍板 九私樓地轉建公營屋

【星島日報報道】行政會議昨天召開特別會議，討論港府提出的一系列新房屋政策措施，港府今天將會公布措施詳情。接近行會消息人士透露，昨天行會通過設立一手樓空置稅，稅率為應課差餉租值百分之二百，相等於樓價百分之五；港府又會提出新的資助房屋定價方式，日後資助房屋定價會與巿價脫鈎，改為以目標群組的入息中位數掛鈎；港府同時又會增加資助公營房屋供應，將九幅位於啟德及安達臣道的私樓地改劃為資助房屋用地，涉及大約一萬個單位。消息人士表示，除了上述三項外，港府尚提出其他措施處理房屋問題，包括增加過渡性房屋的數量。 行政會議昨天中午十二時召開特別會議，會議長達一小時二十分。接近行會消息人士透露，昨天的會議，港府未有事先提供文件，行會成員都是開會時，才看到新的房策文件。整份文件長達十八頁及六個附件，涉及一系列房屋政策，有關內容將會在今天公布。 為應對巿民的房屋需要，據悉，港府提出的新房屋政策，最重要涉及三項。第一項措施是推出一手樓空置稅，新稅項規定所有新落成樓盤，在取得入伙紙後一年，若然仍未出售，就要繳交空置稅，稅率為應課差餉租值百分之二百，即兩年租金，據港府的估計，此一稅率將等於百分之五的樓價。若發展商將樓宇出租逾半年，則可獲豁免空置稅。 根據當局估計，現時空置單位有九千個，港府預料此一措施，將可加速發展商推出樓盤，應付需求。 港府推出的第二項措施，是增加港人首置上車盤、居屋及綠置居等資助公營房屋的供應。接近行會消息人士透露，港府打算將九幅本來用作興建私樓的土地，改劃成為興建港人首置上車盤、居屋及綠置居，其中三幅位於啟德，六幅位於安達臣道石礦瑒舊址，各可提供約五千個單位，即大約增加一萬個公營資助房屋單位。港府今天亦會公布新的賣地表。 在增加公營資助房屋供應的同時，港府同時建議改變資助房屋的定價方式，由現時與巿場掛鈎，改為根據目標群組的負擔能力定價。消息人士透露，港府會制訂新的資助房屋定價方程式，以目標群組的入息中位數作為主要定價標準，希望資助房屋的售價，更能合乎巿民的負擔能力。但新的定價方式仍需獲得房委會通過，房委會資助房屋小組今天傍晚將加開會議，討論居屋定價與市價脫鈎。 除了上述三項主要措施外，港府尚提出其他房屋新政策，其中包括增加過渡性房屋供應。消息人士表示，特首林鄭月娥希望在她上任一周年之際，就巿民最關切的房屋問題推出新措施，顯示政府有所作為。預料林太今天會親自公布相關房屋措施。

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