規劃署申寬銅鑼灣高限 遭否決

經濟日報專訊】規劃署就銅鑼灣分區計劃大綱圖高限作新修訂,建議將告士打道至波斯富街一帶商業用地高限放寬至135米。預計有關高限放寬修訂,可提升該區項目重建價值。 城規會昨審議後,不同意有關多項建議,最終否決有關大綱圖修訂。 博研路地擬建私樓 逾9成反對 銅鑼灣為本港核心商業地帶,今年不少財團大額購入區內商業項目,計劃作重建發展,謀求升值,然而由於放寬高限修訂遭到否決,預計區內有關範圍內的商業物業未能受惠。 另外,規劃署建議就大埔白石角博研路及鄰近新峰花園用地改劃私人住宅發展,並就優景里一幅用地設建築物高限,諮詢期內收1,303份申述意見,逾9成反對。 當中,發展商恒地(00012)雖支持改劃住宅用途,但對地皮密度及樓面限制提出質疑。 恒地去年就持有的大埔蕉坑地皮,申請與地皮以北的一幅15萬平方呎政府地合併作公私營合作發展獲批,提供795伙,是次規劃署就用地提出密度及樓面限制,將影響恒地的蕉坑發展大計。 恒地有關人士以Ford World Development Limited提交申述,指優景里地地積比率設為1.2倍過低,建議該地由「住宅(丙類)10」改劃為「住宅(乙類)4」地帶,使用地的發展地積比率增加至2.1倍,而最大總樓面面積為82.31萬平方呎。 同時,恒地提出就該地皮北面部分的建築物高限(主水平基準以上,下同)由55米上調至70米,南面部分則由65米加至100米。 參考最新發展方案,恒地計劃將蕉坑地分兩地盤發展,北面地盤興建4幢12至14層公營房屋大廈,提供289個單位,而私人持有的南面地盤則擬建5幢9至13層高私樓,提供506個中小型戶,涉及總樓面約47萬平方呎。
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