調查︰七成半港人指現時非買樓時機

星島日報
■一項調查指八成五的租住私樓市民對租金負擔表示「非常重」和「有些重」。
■一項調查指八成五的租住私樓市民對租金負擔表示「非常重」和「有些重」。

【星島日報報道】(星島日報報道)樓價高企,不少市民希望捕捉時機圓「上樓夢」。香港中文大學亞太研究所的最新調查發現,近九成受訪者認為現時樓價水平過高,亦有逾七成港人認為目前並非買樓的合適時機,所佔比例較去年微升。面對樓價上升,不論是租樓人士、還是本身已自置物業的業主,大部分都表示完全不敢「放膽消費」,反映樓價問題正影響市民的消費意欲。

研究所在去年十二月十五日至二十一日期間,以電話訪問七百零六位港人,了解他們對現時及未來一年住宅樓價的看法。調查發現,八成九的市民認為現時樓價水平過高,比例較去年輕微下跌零點六個百分點,為過去四年最低。

但調查結果顯示,多達近七成半的市民認為現時不是買樓的合適時機,所佔比例較去年微升約兩個百分點,持相反看法的市民僅佔整體近百分之七,創過去三年新低。樓價高企,對市民的生活有不少影響。被問及樓價上升如何影響消費意欲時,有八成二的租樓港人表示完全不敢放膽消費,約六成六自置物業的港人亦有相同答案。

至於高樓價與財富的關係,近九成的租樓市民不認同高樓價帶來財富增加,有三成四更感到有需要減少日常開支。在自置物業市民方面,逾半受訪者亦有感高樓價不能增加財富,但近六成受訪市民表示沒必要減少日常開支。研究分析,結果說明高樓價不能令大多數市民感受財富相應增加,較多租住單位的市民甚覺生活負擔加重,需削減日常開支。

調查亦訪問租金及供樓狀況,在租金負擔方面,逾六成租住公營房屋的市民表示「不太重」和「完全不重」,但高達八成五的租住私樓市民表示「非常重」和「有些重」,持相反看法的受訪市民僅有一成三,反映在高樓價下,租金負擔對租住私人房屋市民壓力較大。

在供樓負擔方面,調查發現自置私人房屋港人的供樓負擔較大,表示「非常重」和「有些重」的比率較自置公營房屋者高出約五個百分點。在五年內購入現住單位的受訪市民中,逾七成感覺供樓負擔重,比率較五年或之前年期購入單位的市民高,反映愈近入市者,愈多感覺供樓負擔重。

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