豪宅地｜啟德世運道興建10700伙簡約公屋 同區逾萬新盤待售

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去年施政報告提出，政府目標在5年內興建3萬個簡約公屋單位，房屋局今日指出，「簡約公屋」涉及8幅地皮，將提供1至2人入住的細單位，以至4至5人的大單位，有1.5萬個單位位於市區，而提供最多單位地區則位於啟德世運道，涉及約10,700個。

牛頭角及柴灣有份

3萬個簡約公屋單位，約一半在市區，分別位於牛頭角彩興路、啟德世運道及柴灣常安街和常平街；新界方面有元朗攸壆路，屯門第3A區、第54區、小欖樂安排及上水蓮塘尾。當中以啟德世運道地皮最為方便，鄰近港鐵站，以及有即將落成的大型商場與附近新建豪宅為鄰。

房屋局指，已聯同運輸署積極落實各個項目交通配套安排，每塊地以五年居住期為基礎，第三、四年會檢討是否能延長。

整體造價削減約10億

至於單位內的配置，則與過渡性房屋相似，均有獨立洗手間、淋浴間，配備電熱水爐及抽氣扇等，亦有開放式煮食空間。四至五人單位約330方呎，預計每月租金2,650元，是傳統公屋租金的九折。

成本方面，建築署最新估算，約3層高的矮層樓宇，平均單位造價約53萬元；而高層樓宇因需額外地基、結構加固及增加機電設施，平均單位造價約65萬元。整體造價較原來的267.9億元，可削減約10億元。

資料顯示，九龍區新盤單位約19,818伙，其中啟德有約10個新樓盤，提供超過1萬個單位，當中由嘉華(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作的啟德海灣有機會率先推出市場。項目共分2期發展，合共提供2,138伙，為PARK PENINSULA內供應伙數最多的項目，而第1期啟德海灣1料短期推售，涉及1,017伙。