財團逾39億將購鰂魚涌大昌行

星島日報
財團逾39億將購鰂魚涌大昌行
財團逾39億將購鰂魚涌大昌行

(綜合報道)(星島日報報道)本報獲悉,港島東即將誕生一宗大手買賣,由中信泰富持有的鰂魚涌大昌行商業中心全幢,即將由太古牽頭財團大手承接,涉資約三十九億元,料將成為今年港島區最大宗的全幢交易,平均呎價約一萬零四百七十三元。

位處華蘭路二十五號及海堤街交界的大昌行商業中心,雖然是鰂魚涌「太古坊」內一幢矚目的甲級商廈,惟物業並非由太古持有,業主為中信泰富。消息人士透露,太古吼準該物業多年,近日終於有突破性發展,該集團夥拍嘉里及一獨立財團,即將成功購入該物業,涉資三十九億元,直至昨晚,雙方已洽商至最後階段,不排除已簽署協議。

據悉,於上述交易,由太古作為大股東,嘉里亦佔有股份,以及另一獨立股東,該獨立財團在今次交易中扮演重要角色,在她的穿針引綫下,交易最終達成協議。太古旗下鰂魚涌王國「太古坊」,由十幢相連甲廈組成,今次太古將該廈收歸旗下,令太古坊甲廈範圍進一步擴大,大昌行商業中心毗鄰有常盛大廈及濠豐大廈,太古有打算設置天橋,令該廈順利接駁毗鄰商廈。

該廈擁有玻璃幕牆,望海景,樓高二十八層,每層樓面一萬三千三百方呎,總樓面約三十七萬二千四百方呎,以售價計算,平均每呎一萬零四百七十三元,將成為區內最新指標。

上述物業於一九九八年落成,當年,鰂魚涌區甲廈呎租介乎三十至四十元,惟二○○○年科網股爆破,區內商廈租賃更一落千丈,於沙士低潮時,呎租更跌至約十餘元水平,惟近年來,隨着核心區甲廈需求殷切,港島東甲廈再度受追捧,不少大型企業紛紛由中環等核心地區,遷至港島東區。

大昌行商業中心近年最矚目租賃,包括加拿大領事館由中環遷址該廈,於去年十月,承租該廈七至十樓合共四全層樓面,涉及約五萬三千二百方呎,平均呎租約三十元。

該全幢由Pacific Grace Limited持有,土地註冊處資料顯示,早於九八年Pacific Grace持有該廈,惟未有登記購入價,現時,Pacific Grace董事包括常振明,莫偉龍(Vernon Francis Moore),常振明為中信泰富主席兼董事總經理,莫偉龍為中信泰富財務董事。

你可能還想看