買房需要考量學區?專家告訴你

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▲專家建議,許多重視教育的家庭,買房時可一併考量學區問題。(圖/NOWnews資料照片)
▲專家建議,許多重視教育的家庭,買房時可一併考量學區問題。(圖/NOWnews資料照片)

買房需要考慮學區嗎?家長為小孩學區搶破頭的消息時有所聞,專家認為,在少子化時代,明星學區仍然難進的原因是在現代還願意生小孩的人,大多是用心栽培小孩的人,因此若是對孩子未來升學有期待的購屋族群,購屋建議要考量學區,最好孩子未出生前就要超前部屬。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,若是要考量學區,最好在孩子未出生,選擇購屋區域就一併考量,而且除了國小學區,也要一併考量至國中學區,像是北市的中正國中、金華國中、敦化國中學區,都是因為家長超前部屬,周邊房屋也因為有優良學區而加值;不過,若是要在北市買到明星學區,都是高價地段,對一般年輕家庭較為困難。

近年來因為首購、換屋族群大量進駐新興重劃區,加上多是年輕夫妻、小家庭,因此對學校的需求量很大,而增設學校的需求趕不及人口增加的速度,因此像是新竹縣市12間滿額學校有11間都在竹北,學校供不應求。

對此,信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔表示,竹北近期自住需求增多,尤其是在園區上班的年輕家庭,普遍都有小孩就學的需求,因此辦學品質優良的學校周邊,交易都很熱絡,大多都會「看學區來買房」,擁有好學區的房屋,通常較為保值,日後也好轉手,而這類的產品大多流通天數很低,一釋出很快就能售出。

值得注意的是,部分新興重劃區因發展進程的關係,尚未有優良國中學區,郎美囡表示,會買在新興重劃區的族群部分還是因為房價考量,不過還好重劃區新建學校大多設備新、辦學也不錯,因為也有部分家長會優先考量國小學區,國中學區則等小孩長大後再做打算。

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