買樓看足100個盤超痛苦! 楊先生:望smartME改變市場生態

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在香港買樓超難!除了樓價高企,有心置業者更要花許多時間跟地產代理角力,最慘的是你心儀的樓盤卻是「釣魚盤」!到出來見地產代理時,才說已售了,並轉介紹其他樓盤。如此行徑如同誘騙,整個行業非常黑暗。

由於女兒即將出世,楊先生去年急於買樓,卻要看足100個盤才搵到心儀、價格合理的二手樓盤,整個過程如同火中取栗,非常痛苦。

新業主楊先生:整個行業太假

楊先生本來住開九龍區,為未來一家三口搵合適居所,起初他去街舖地產搵樓盤,卻不是介紹貴到離地的樓盤,便是一些次貨,仲要吊高來賣。

「明明講好價錢看那個盤,看完後見我有意思,又話業主抬價,真係擺明搵笨。」

「一係就問你有幾錢有幾多收入,然後扮好心咁介紹剛剛好用晒你口袋價錢的貴價樓。」

「再吾係就介紹那些又貴又細的新樓,根本就吾適合有小朋友住。」

由九龍搵樓到荃灣,再到屯門,多次比地產代理出言侮辱。即使去年7月開始政局混亂,樓價開始下跌~地產代理也是有恃無恐,態度惡劣。

楊先生被地產代理侮辱一世買吾到樓~
楊先生被地產代理侮辱一世買吾到樓~

買樓Apps充斥假盤

在地產門市搵樓無好結果,那麼楊先生就轉戰手機搵樓Apps,卻充斥假盤,他說:「在Apps上看中那個樓盤,都係致電Apps上提供的代理電話。點知又係假盤,十次有八次都看吾到 Apps上樓盤,全是騙局。」

幾經艱苦,楊先生通過多重考驗,在新界買了一個二房單位,連同裝修,終於趕得切在女兒出世前入住,迎接一家三口新生活。

楊先生通過多重考驗,單是睇樓紙也有40多張,才覓得新居。圖為其中一部份的睇樓紙。
楊先生通過多重考驗,單是睇樓紙也有40多張,才覓得新居。圖為其中一部份的睇樓紙。

最新有聲稱撼動香港地產市場的smartME智能地產平台面世,強調利用手機App、大數據、區塊鏈技術打通物業買賣各個環節,期望加快交易流程,打破現今物業買賣不透明、多「釣魚盤」的情況。

smartME智能地產平台金融科技總監楊偉強表示:「我們用科技改變傳統物業買賣模式,縮短交易過程。」
smartME智能地產平台金融科技總監楊偉強表示:「我們用科技改變傳統物業買賣模式,縮短交易過程。」

smartME智能地產平台金融科技總監楊偉強表示:「我們正為香港地產市場進行數碼轉型,減少人手操作,不再是買家倚靠地產代理搵樓盤、安排約見業主,而業主想主動放盤也要花時間找地產理代放低鎖匙,然後等代理消息。」smartME不是經營地產代理業務,主力提供一站式地產平台讓業主高速放盤、讓買家挑選負責的代理,也讓代理得悉區內最新盤源,盡量免除一些造假、溝通誤會的不愉快經歷。

smartME不是經營地產代理業務,主力提供一站式地產平台讓業主高速放盤、讓買家挑選負責的代理,也讓代理得悉區內最新盤源。
smartME不是經營地產代理業務,主力提供一站式地產平台讓業主高速放盤、讓買家挑選負責的代理,也讓代理得悉區內最新盤源。

區塊鏈技術認證及保護物業單據

業主在smartME放盤好簡單,只要在smartME應用程式上填寫放盤紙,該平台會以區塊鏈技術為簽訂的單據進行認證及保護,便能在保護私隱的情況下,一次過通知全港地產代理,同時智能配對該區合適代理,以便盡快找出潛在買家。即使業主身處外地,也可以在應用程式上處理放盤手續,設定看盤時間,減少地產代理聯絡業主或打擾業主日常生活。

 

對潛在買家來說,因smartME平台上盤源由業主提供的「真盤」,潛在買家不用浪費時間心力於「假盤」(俗稱:釣魚盤) 上,同時smartME會追蹤地產代理的紀錄,排除不良地產代理,令買家更放心。

smartME當然衝擊著市場的既得利益者,因此該平台旨在連繫小型地產代理,用科技增強他們的競爭力,免遭淘汰。楊偉強說:「地產行業不透明的地方 (買賣需求均是地產代理主宰),正是導致置業者買樓難的苦況,唯一真正幫到買家的是創造供應,增加透明度,減少假盤,讓買家有更多『真』選擇。」

現有逾萬個放盤

現時smartME平台上有逾萬個放盤,並有逾3700個地產代理登記使用。楊偉強說:「smartME除了向地產代理收取小額月費外,未來收入將在拓展物業買賣周邊的增值服務上,包括向驗樓、裝修、搬屋、保險等公司分成收入,這一切仍在構思中。」

對於smartME能否幫助新置業者?新業主楊先生認為smartME理念正確,但成效有待觀察。他說:「至少讓有意買樓者減少接觸釣魚盤的騙局。這對趕住置業者來說,已經功德無量了。」

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