買氣回流 信義房屋全台門市11月交易量月增2.5%

鉅亨網記者張欽發 台北
·2 分鐘文章

信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 11 月前 28 日市場交易狀況,11 月買氣穩定回流,交易量大致較 10 月略增 2.5%,年增約 10%,顯示 11 月買氣仍維持在今年相對高檔,不過隨著政府關注房市過熱的議題發酵,公司表示,目前自用型產品的買氣相對穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第三季房市不淡,房市邁入第四季後人氣維持高檔,隨著美國總統大選逐漸落幕,台股指數也創下歷史新高,有助維繫房市,不過同時間全球疫苗展望樂觀,但第二波疫情也進入另一波高峰,政府開始緊釘部分過熱的房市區域,央行也要求銀行注意放款風險,後續需各區域是否有降溫跡象。

信義房屋門市以地區交易量區分,台北市 11 月前 28 天交易量月增 15% 且年增 18%,買氣較上月與去年同期增加,總價 1500-2000 萬元的產品,總價 2500 萬元以上的換屋型產品交易量都較 10 月增加,新北市則是交易量表現持平,年增 3% 月小減 4%,總價 1000-1500 萬元仍是成交最多的產品。

桃園市信義房屋門市交易量年增 1 成,月小減 2%,台中市則是年增 4%,但月減 9%,台南市房市續熱,年增 12% 且月增 15%,高雄市則是年與月的增加幅度都超過 1 成。

曾敬德表示,今年下半年房市交易熱絡,全年的買賣移轉棟數可望站上 32 萬棟,買氣回流趨勢明顯,但部分區域因為房價上楊,尤其一手個案換約轉手因為沒有房地合一稅,吸引部份投資需求買進,須留意未來政府是否針對該類需求出手降溫。