賢文禮士加推46伙 高層提價2成

【經濟日報專訊】華懋九龍塘賢文禮士加推46伙，高層單位3天內大幅加價兩成，並首推入場1房單位，509平方呎1房戶折實1,143萬元；本周五（28日）開售96伙。另清水灣傲瀧推37伙招標。 上周低價推出首批的賢文禮士，收票情況理想。市場消息指，項目累收逾200票，以96伙計已錄超額認購。 涵蓋1至4房 呎價1.9萬起 發展商昨晚大幅加價加推第2號價單，涵蓋1房至4房單位。46伙面積509至1,979平方呎，價單定價1,230.4萬至6,621.7萬元，價單呎價20,746至34,286元。以最多約7.12%折扣計算，折實價1,142.8萬至6,150.1萬元，折實呎價19,268至31,844元。 新一批對比上周五（21日）首批單位，部分單位在3天內大幅加價兩成。例如向西北望九龍仔公園的1座B室，面積1,979平方呎，新推的7樓B室價單定價6,141.35萬元，較低一層、面積相同的6樓B室5,117.84萬元貴1,023.5萬元，加幅20%。 而向東南、望九龍寨城公園及市景的5座7樓A室，同樣亦較低一層的5座6樓A室貴893萬元或20%，可見發展商將整批高層單位定價大幅調高。 在是次加價加推後，新推一批單位折實呎價1.9萬至3.2萬元，以此來重新對比同區一、二手呎價，項目定價貼近同區34年舊樓新德園、二手呎價2.5萬元，低於單幢新盤The Grampian平均成交呎價3.34萬元逾兩成。 發展商同時公布銷售安排，盡推兩批96伙於本周五開售，包括是次首推的1房戶，全盤僅得3伙，是次已悉數推出。入場的1座1樓E室，面積509平方呎，連89平方呎平台，價單定價1,230.42萬元，折實價1,142.8萬元，折實呎價22,451元。而最貴單位為1座8樓A室，面積1,979平方呎，價單定價6,621.72萬元，折實價6,150萬元，折實呎價31,077元。 發展商分A、B、C三組售樓，重新使用大手優先的安排，認購兩伙3、4房大單位為A組，可配搭1個細單位。 傲瀧交50萬本票 可約參觀 另新世界（00017）清水灣傲瀧正式出擊，昨突推37伙招標，不設指引價，本周五起招標，下月4日（下周四）截標。單位包括16伙3房1套戶型，面積894至1,345平方呎；17伙4房2套戶型，面積1,493至1,841平方呎；2伙4房2套複式及2伙4房4套三複式，面積介乎2,201至2,619平方呎。傲瀧共提供680伙，投標者遞交50萬元本票後，可預約參觀單位。
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