賣家套現 九龍灣商廈1.6億沽

東方日報
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九龍灣企業廣場1期兩層樓面,呎售逾六千元。
九龍灣企業廣場1期兩層樓面,呎售逾六千元。

去年政府取消工商物業辣招稅,刺激該類市場轉旺,不少業主趁勢出貨套現。香港浸信會醫院日前以逾1.6億元連沽九龍灣企業廣場1期兩層樓面,持貨約9年帳面賺約2,600萬元。

據土地註冊處資料,企業廣場1期2座及3座兩個全層物業,每個均以約8,084.18萬元登記售出,原業主於2012年以逾1.35億元購入,新買家以公司名登記。若以總樓面約2.6萬方呎計,呎價約6,200元。據了解,該醫院於去年10月起連沽多項物業,至今套現逾5.2億元。

土瓜灣工廈14年賺逾億

投資者亦沽貨獲利離場。土地註冊處資料顯示,土瓜灣新寶工商中心1期地廠及2期地下7室,本月以逾1.37億元登記易手,原業主持貨14年帳面賺逾1.1億元,新買家以公司名登記。據了解,原業主為資深住宅投資者,以面積約2.5萬方呎計,呎價約5,500元。

此外,觀塘萬兆豐中心連錄兩宗買賣,成交呎價與6年前相若。中原(工商舖)寫字樓部許榮偉稱,包括中層G室,面積約2,096方呎,成交價約1,600萬元,呎價約7,634元。另一宗同層L室,獲投資者以呎價約7,400元承接,成交價約1,567萬元。