購物天堂淪吉舖之城

東方日報
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銅鑼灣有不少地舖被用作特賣場。(何天成攝)
銅鑼灣有不少地舖被用作特賣場。(何天成攝)

疫暴夾擊重挫本港經濟,購物天堂慘淪「吉舖之城」!受反修例暴亂及新冠肺炎疫情接連打擊,遊客數量急跌,亦重挫港人消費意欲。旅遊旺區銅鑼灣及尖沙咀近大半年人流銳減,商戶叫苦連天,不少昔日租金昂貴、名店爭相進駐的熱門路段湧現大量空置舖位,其中銅鑼灣波斯富街僅約100米路程,兩側吉舖數量多達10間,佔該路段舖位約37%。有地產代理解釋,疫情下經濟不景,不少租戶「捱唔住」相繼倒閉,惟部分業主持貨多年,亦沒有財政壓力,拒下調租金,故出現吉舖遲未能租出的情況。

疫情下環球經濟大幅回落,零售市道跌至谷底,本港各主要街道出現史無前例吉舖數目。其中,曾誕生全球呎租最貴街舖的銅鑼灣羅素街,本報10月底曾統計,當時吉舖數量多達6個,創歷來新高。昨日該區人流疏落,其中波斯富街更湧現大量吉舖,在短短約100米便有10間空置舖位,其餘則是食肆及時裝店,亦有以短租形式售賣口罩、電話零件或家居用品等,部分更要減價促銷。另外,附近的利園山道及駱克道亦分別有5間及4間吉舖。

加連威老道35間丟空創新高

至於尖沙咀情況,主打潮流服飾商舖的加連威老道,10月初期間吉舖數量攀升至約35間,較今年初增約13%,亦是該街道有史以來最多,若以街道共有約100間舖位計算,當時佔約三成半交吉。昨日該街道在約200米路程便有高達10間空置地舖,沿路亦有不少樓上鋪丟空出租。加拿分道情況同樣嚴重,即使有大型商場帶動人流,亦只是旺丁不旺財,有連續7間店舖丟空。而金馬倫道亦有4間吉舖,其餘商店則乏人問津,部分店員毋須招待客人,只能閒聊打發時間,或站在店外招徠生意。

時裝店東主:6點後成條街無人

於波斯富街經營時裝店的楊小姐表示,疫情下各地實施出入境管制措施,加上本地防疫措施影響,「6點後成條街無晒人」,拖累市道,該路段隨後出現骨牌式倒閉潮。她指,其店舖生意額激減70%,須自掏錢包支付租金,加上本地市民消費意欲仍然疲弱,故早前已關閉兩間分店,期望當局盡快控制疫情並恢復通關,帶動零售市道。她又提到,附近舖租近期「插水」逾一半,有店舖更加由月租20多萬元,激減至約8.5萬元,吸引部分的租戶以短租形式進駐。

在加連威老道一間服飾店任職的羅小姐亦指,疫情下人流激減至少60%,生意額大跌近80%,附近不少商店「捱唔住」陸續結業,即使近日疫情緩和,亦只是「好番少少」,幫助不大。食肆職員葉先生指出,疫情下不少市民留家避疫,流失不少客源,據他了解,有甜品店甚至開業不足一年便倒閉。

對於吉舖現象,有熟悉尖沙咀區的地產代理解釋,部分業主持貨多年,已供斷舖位,自身亦沒有財政壓力,不介意店舖丟空逾一年,拒絕下調租金。他又提到,部分吉舖業主會下調租金,以盡快租出舖位並取得應急錢,令當區舖租急降近30%;亦有業主會把短期租約的月租,下調至長租客的30%,「博下租客遲啲轉長租」。



工商舖買賣註冊量值按月走勢圖(10/2019至10/2020)
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