起火大廈樓齡近70載 結構差難添消防設備

東方日報
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涉事大廈起火單位外牆熏黑,玻璃窗爆裂。(趙瑞麟攝)
涉事大廈起火單位外牆熏黑,玻璃窗爆裂。(趙瑞麟攝)

【本報訊】油麻地唐樓遭煙攻火噬,起火大廈樓齡近70年。有消防顧問專家稱,大部分舊式唐樓的消防設備不足,可能僅配備滅火筒,嚴重落後於現時的消防要求及標準,但礙於大廈的結構問題,即使有意加裝亦難以實行。有議員則稱,涉事大廈屬「三無大廈」,政府僅巡查並無意思,建議安排屋宇署先做好基本修葺,再向業主收回費用。

裝水缸水泵 易令供電不均

金科消防顧問技術總監梁錦得昨在電台節目稱,大部分舊式唐樓的消防要求及標準與現時有很大差距,大廈結構亦未必能夠負荷在天台加裝水缸、水泵等裝置,加裝後亦會衍生電力供應不均的問題,電力公司可能要求業主更新整幢大廈的電力系統,所費不菲,將令部分業主卻步。他又說,當局巡查後會按《消防安全(建築物)條例》,向舊樓發出消防安全指示,要求改善消防系統,但推行會困難重重,建議消防處調配人手,加強巡查。

三無大廈 港府齋巡欠跟進

今次涉事大廈屬三無大廈,即沒有業主立案法團或任何形式的居民組織,亦沒有聘用物業管理公司。消防處及屋宇署將展開特別巡查行動,目標是年底前完成巡查2,500幢樓齡60年或以上的住宅或商住樓宇。惟議員鄭泳舜直斥,政府只靠巡查毫無意義,即使發出命令改善,估計這類三無大廈亦無人跟進。他建議屋宇署跟進及維修,再向業主收費。

油尖旺區議員朱慧芳亦稱,區內舊樓較難成立業主立案法團,加上不少住戶都是租客,部分業主依靠地產代理收租,租戶連業主身份亦不知道,因此,住戶得悉大廈有消防隱患,亦難以解決。朱又說油尖旺約一至兩成人口是南亞裔,大部分都住在三無大廈。



有消防員到附近舊樓視察巡查。(陳賜慧攝)
有消防員到附近舊樓視察巡查。(陳賜慧攝)