跑數交差 居屋愈起愈細

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居屋單位面積愈來愈細。
居屋單位面積愈來愈細。

本港樓價高企聞名於世。不少市民無力上車,居屋成為上樓另一途徑,更有人形容「中居屋開心過中六合彩」。惟即使好運抽中居屋,相關業主未來恐要蝸居在不足300平方呎的單位內。綜觀「居屋2016」至「居屋2020」內的新建居屋單位,面積愈來愈細,期內最細單位面積由大約300多平方呎,「縮水」到約200多平方呎,減幅達33%。有房屋委員會委員認為政府或為「跑數」,選擇興建細單位來增加資助房屋供應。

根據公屋聯會資料,「居屋2016」面積最細單位位於元朗屏欣苑,面積約34.9平方米,即375.66平方呎;「居屋2017」面積最細單位位於觀塘彩興苑,面積為34.2平方米,即368.13平方呎。至於「居屋2018」面積最細的單位位於東涌裕泰苑,面積約25.8平方米,即277.71平方呎,面積較前兩期急跌100平方呎。及至「居屋2019」,最細面積單位位於馬鞍山錦暉苑,面積約25.6平方米,即275.56平方呎。

料等多30年才普遍有大單位

此外,「居屋2014」推的中型單位佔逾96%,該批單位面積至少達433.79平方呎,該期亦不設200多平方呎的細單位。但至「居屋2020」,中型單位佔比急跌至約35%,而200多平方呎單位則佔15%。

房委會委員招國偉指,自「居屋2018」起湧現大量細單位,居屋面積跌至約200多平方呎,並佔各年居屋供應近20%。他認為政府為求滿足市民對資助房屋的落成量,故選擇分間細單位,以便增加單位供應量,屬無奈之舉。

他又稱未來5年資助房屋供應緊張,擔心未來數年單位面積仍會偏細,預計或需待未來20至30年落成的資助房屋才普遍有大單位供應。

他又指,「居屋2014」仍提供大單位,質疑政府為何當時做得到,但目前則無能為力。他續提及綠置居貨尾單位,包括位於葵青區青衣的青富苑,以及港島柴灣的蝶翠苑亦因單位面積較細,至今仍未全數賣出。記者區慧盈

「居屋2016」面積最細單位位於元朗屏欣苑。
「居屋2016」面積最細單位位於元朗屏欣苑。



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