雅虎香港新聞 身在死胡同的中產
成為中產是不少年輕一代想盡快達到，但中產又是否意味財富有很高自由度？
要產生資產為財富增值
這類人大多是工作穩定、收入高但支出多，有家庭，亦已經自置物業，表面上，生活不錯，但卻沒有任何「資產」，完全沒有被動收入。
這個狀態的中產比低收入的年輕人更難獲得財務自由，除了消費模式已定型這個緣故，還有的是，年紀不輕，負擔不少，過度依賴單一正職收入，一旦失業，家庭經濟就會立即出現重大危機，結果，既不能輕易放棄正職，又沒有任何「資產」在手，即是說，難以獲得財務自由。
除非決心從思維開始改變，扭轉整個理財模式，否則往後只會在死胡同中打轉。基本的理財方法如減少支出、適當投資等，的確有助改善財務情況，但與財務自由的目標仍有相當距離，如果要達成財務自由的目標，則必須做好基本理財，並尋求一些突破。
擁有物業者，可視乎買入物業時的樓價，若在樓價低位時買入，在現時樓價高企的環境下，就有加按的空間，若利息仍在不高的水平，適當地加按套現，然後投資優質股，長線投資，以爭取平穩增值回報為原則。
透過股票滾存這策略為財富增值，便是要等待一個可能出現的機會，那就是樓市下跌，但過程中，需要突破很多障礙，才有機會逃出死胡同，所以萬萬不能高位入市。這個策略就是等待機會，如果樓市不下跌，就一直以股票作為資產，不斷累積；當樓市從高位計下跌25%，就沽出股票，將資金投放於樓市，利用借貸創造更多資產，一般薪優糧準人士的借貸能力都較高，這方面可有效運用。
只要這個循環開始啟動，往後就能獲得更多資產，加上開始認真理財，儲蓄數目將會明顯增加，同時薪金穩定，往後再購入物業的本錢仍在，只要避免一次過入市，利用股票並行投資以平衡風險，便可以成功跳出死胡同，財務自由亦不是空話。
不過，若是加按空間不多，又或是租樓者，那是否仍有機會獲得財務自由呢？機會是有的，但難度卻更高。這往往要大幅改善理財模式，由減少消費著手，同時當加薪或有公司花紅時，就要
將大部分的資金儲起來，以作投資之用，起步比別人慢只好加倍努力，但仍要花頗長的時間才有機會做到財務自由。
想辦法尋收入來源突破
若想加快獲得的話，可以利用空閒的時間集中行其中一條財務自由之路，即是在5條道路中選其一，期望憑這路有所突破。例如做生意，就是一個突破點，因為原工作上已有某些專業知識，問題是如何利用來做生意。
不過，在落實時，仍要小心，因打工與生意是兩碼子的事，可能你貴為高薪一族，是公司的管理層，但當做生意就是另一回事，如果想賣樓或按樓套現做生意，更是非常不智。做生意雖是一個突破方法，但還是按部就班，由小做起。
只要擊中市場，哪怕是很少的資金，甚至是零資金，都可以做出成績來。
另外，如果是從事一些專業性、學術性的職位，這個專家的身份其實也是一個突破點，例如當顧問或導師之類的兼職工作，亦有機會殺出血路。
總括來說，身在死胡同的中產很難一下子跳出死胡同，必須要從根源開始，由思維到模式，都不應該重覆過去的模式；簡單說，就算有機會加薪，加薪後不等於同時增加消費，必須徹底改變整個模式。
同時，若財務知識不足，切勿一下子把太多資金投放到投資工具上，誤以為這就能加快獲得財務自由。投資很講求經驗心得與知識技巧，然後仔細分析，方能善用投資工具。
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本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者龔成沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)
