轉售限制研更嚴格 房會下月中敲定

星島日報相片

【星島日報報道】(星島日報報道)特首林鄭月娥昨日表示,因應居屋及綠置居實施新的定價機制,認為有需要更嚴格的轉售限制,包括更長的轉售年期,但需要交由房委會討論。房委會委員郭偉強表示,昨天房委會資助房屋小組特別會議上,委員普遍認為既然定價機制調整,轉售限制亦應更嚴格,但如何作適當調整仍要研究,會在下月十七日的會議再詳細敲定。 另外,房委會昨日初步為就機制進行初步討論時,有委員便關注日後定價時,地區差異究竟會否是考慮因素。據了解,運房局常任秘書長應耀康昨日在會上向委員大派「定心丸」,稱房署過去為居屋定價時,也會考慮屋苑的周邊因素,日後在定價時也會沿用類似做法,而林鄭月娥昨日在記者會上指,地區差異會從「評估市值」時反映。 林鄭月娥昨日在出席記者會時,承認留意有人擔心居屋售價跟市價脫鈎後,地區差異因素將會難以反映出來,但她認為不會出現有關情況,「因為每一個樓的評估市值,就反映地域差異,不過在定價時折扣率劃一,計算出來是五二折。」 據了解,有學者背景的房委會委員也直接問到居屋日後定價時,地區差異究竟會否是考慮因素。有委員引述運房局常任秘書長應耀康指,理解到委員現時的關注,但稱過往為居屋定價時,也會考慮屋苑的周邊因素,使用新機制時同樣考慮地區因素是絕對沒有問題,敲定細節時會再作研究。

睇更多