農安街臨停逾70元 帶車位公寓夯

財經中心/綜合報導
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▲北市農安街巷弄美食多,車位需求高。(圖/NOWnews資料照片)
▲北市農安街巷弄美食多,車位需求高。(圖/NOWnews資料照片)

北市臨時停車場的價格往往反映該區的生活機能以及熱鬧程度,例如信義區消費水平高於其他區域,停車費動輒超過每小時60元以上,但位於中山區的農安街(新生北路與松江路之間)臨時停車場每小時幾乎都超過70元,超出信義區行情,房仲表示,周邊餐廳多導致需求量大的緣故,也讓來此購屋的民眾視車位為一大重點。

根據內政部不動產時價登錄顯示,農安街交易穩定,2018年至2020年每年交易至少都超過80筆,且價格微幅上揚5%左右,信義房屋中山吉林店陳家興表示,農安街以40~50年公寓為主力產品,去年下半年因利率關係讓本來周邊就還不錯的移轉量更加提升,且大部分消費者都會考慮到這邊停車問題,有帶車位的公寓去化速度會比沒有帶車位的公寓快上不少。

陳家興表示這邊公寓價格落在47萬~55萬之間,主要吸引在的自住族群的二代甚至三代,已習慣這邊的生活機能,希望與長輩住的不要太遠。

陳家興說,除了餐廳小吃聚集外,農安街到民權東路因為公寓連棟以及航道限高問題,改建不易導致建商興趣缺約,使得沒有空地可以做為停車場,僅能靠建國以及新生橋下的國有停車場,雖然有里民優惠方案,但每到用餐時段還是一位難求,因此在地換屋族都會先問物件是否帶車位以省去許多停車困擾。

此生活圈大致從民權東路以北、德惠街以南、新生北路以東、松江路以西一帶,區內生活機能齊備,有多間熱炒小吃,每到下班時間都是人潮滿滿,有兩家全聯、頂好市場可採買生鮮,松江路、民權東路金融機構、銀行林立,農安街有郵局,在林森北路有台北市聯合醫院林森分院,從生活圈到花博公園約10~15分鐘步行路程,可說是食衣住行兼具。

交通動線部分,區內有捷運中山國小站,一站就到雙捷交會的民權西路站,轉乘至台北車站、蘆洲、新莊或信義區都很方便,民權東路沿線公車班次密集完整,可到內湖、南港、三重、新莊或蘆洲,開車可上台北橋往三重,沿民權東路可到松山機場、內湖,上新生或建國高架橋都很快速。

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