迎海車位286萬售 9個月升1.2倍

【經濟日報專訊】新界東車位價格急升,有望突破300萬元水平,馬鞍山迎海5期御峰車位以286萬元售出,9個月內搶高1.2倍,成交價創屋苑車位新高;另天水圍嘉湖山莊車位單日兩破頂。 樓價高企,車位價格亦跟隨上漲,馬鞍山迎海5期御峰上月連錄兩宗突破200萬元成交,當中B層一個單號車位上月以286萬元易手,造價創屋苑車位紀錄新高。據土地註冊處紀錄顯示,原業主於去年8月份以130.8萬元一手聯名購入,該車位於9個月內上升155.2萬元,升值接近1.2倍。 1期車位上月222萬沽 升27% 此外,迎海1期B層一個雙號車位5月份亦以222萬元沽出,原業主於今年1月以174.8萬元買入該車位,車位4個月內搶貴多達47.2萬元,升值27%。 另邊廂,元朗天水圍嘉湖山莊車位一日內雙破頂。其中麗湖居雙號車位以102.8萬元易手,造價一度創屋苑新高,較本月中所創下的舊紀錄102萬元,再高8,000元。該車位前業主於1996年僅以42萬元買入,現時轉手帳面獲利60.8萬元,持貨21年升值1.4倍。中原天水圍分區營業經理伍耀祖表示,目前屋苑車位月租平均約2,800元,以是次成交價計,預計日後出租可享3.3厘回報。 同日屋苑景湖居一單號車位,獲外區投資者以105萬元購入,較同日早段時間創下的紀錄再推高2.2萬元,一日之內再度破頂,原業主2011年以37萬元購入,持貨約6年,升值1.8倍。 另外,市場消息指,藍田麗港城2期一個上層雙號車位,以220萬元沽出,成交價亦創屋苑新高。 業界人士認為,政府多番就住宅物業加辣,讓部分投資者轉投車位市場,由於車位投資金額及轉售掣肘較少,使近期屋苑車位連番搶貴,以圖短持獲利。
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