近七期、水湳 逢甲商圈具高CP值

財經中心/綜合報導
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▲逢甲商圈位處七期、水湳之間,成為自住客高CP值購屋選擇。(圖/NOWnews資料照片)
▲逢甲商圈位處七期、水湳之間,成為自住客高CP值購屋選擇。(圖/NOWnews資料照片)

介於台中七期及水湳之間的逢甲商圈,位置居中、機能成熟,CP值相對高,成為許多自住客首選;此外,逢甲商圈周邊有3所大學,且鄰近七期,學生、上班族租屋需求強勁,也吸引置產客鎖定當地2房入手。

信義房屋逢甲上安店店長周子凡指出,台中目前最熱的3個新興重劃區,分別是水湳、烏日高鐵特區、G0機捷特區,其中又以水湳的地理位置最居中,且因公園綠地、公共設施占比高,建築密度也比較低,未來性最受看好。不過,水湳日後推案價格應不低,反觀逢甲商圈往北就可接水湳經貿園區,往南又是七期,等於被夾在兩區塊中間,因而成為許多自住客高CP值的首選。

周子凡進一步以上安路、河南路口一帶為例,商圈內屋齡10至16年的中古大樓,2房總價約1100至1200萬,3房約1200至1500萬,若屋齡較新,5年內大樓2房約1200至1400萬,3房則約1600至1800萬之間。

商圈以自住客為主力,但周子凡也觀察到,逢甲商圈周邊有逢甲、僑光、中國醫等3所大學,加上近七期,商辦也頗多,使當地擁有豐沛人口紅利,租屋市場同樣強勁,因為如此,許多置產客鎖定2房物件出手。另外,當地租屋條件較佳的物件,月租金需1.5萬左右,不少學生家長替子女購屋,日後無論出租或轉手出售都適合,各項因素穩定支撐商圈交易量。

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