近捷運綠線 小檜溪重劃區熱度不減

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▲小檜溪重劃區位於桃園市中心,很具區位優勢。(圖/NOWnews資料照片)
▲小檜溪重劃區位於桃園市中心,很具區位優勢。(圖/NOWnews資料照片)

備受矚目的小檜溪重劃區,有別於一般重劃區,位於桃園市中心區位優勢、近捷運綠線G09站3大優勢,即便是疫情期間,仍吸引不少北客和桃園在地人。

小檜溪重劃區位於桃園市中心,最大優勢即是區位,信義房屋中正特區店店長許耀崑表示,小檜溪重劃區位於桃園市中心的核心點,鄰近藝文特區、大業大有、桃園車站舊商圈,因此也吸引周邊舊商圈的首購、換屋族群。

信義房屋代銷部桃園業務協理林朝昌也說明,多數重劃區共同的弱勢是生活機能較為不足,小檜溪重劃區鄰近桃園藝文特區、大業大有商圈,因此生活機能可與舊市區共用,又能享受重劃區新規劃的優勢。又因鄰近的藝文特區已發展完善,因此不少桃園在地族群、雙北族群,會選擇至小檜溪自住或置產

林朝昌表示,小檜溪重劃區僅39公頃,腹地小而美,但區域內規劃了商業區、學校預定地、配置5座公園,也有面南崁溪與東門溪的河岸景觀宅,因為腹地不大,且多為指標建商,因此有利統一營造較高的生活品質。

區域內的規劃有8成的土地都是建商購入,因此較無畸零地發展不一的狀況,可以完整造鎮、開發步伐也較統一,林朝昌指出,區域內的商業用地,未來可望會有百貨商場進駐,許多建案今年也陸續完工交屋,預計5-10年小檜溪重劃區的發展就會成形。

由於小檜溪重劃區離捷運綠線G09站最近僅500公尺距離,將來捷運綠線通車後,交通將更加便利。

目前小檜溪重劃區的行情落在每坪單價30-38萬,面河景、公園的住宅,每坪單價35-38萬,林朝昌觀察,小檜溪的產品坪數規劃適合首購、換屋、甚至為下一代購屋置產的族群,像是信義代銷最近開始銷售的指標建案,坪數即規劃26-46坪,滿足不同需求的購屋族。

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