近高鐵 左營R15站吸北客置產

·2 分鐘文章
▲R15捷運站周邊有大型公園,交通、文教等機能也都很便利。(圖/NOWnews資料照片)
▲R15捷運站周邊有大型公園,交通、文教等機能也都很便利。(圖/NOWnews資料照片)

高雄市左營區的新莊一路去年中與勝利路貫通,帶動舊左營地區房市,以及相鄰的捷運紅線R15生態園區站,吸引北部客南下高雄購屋。在地房仲指出,北部客「很吃捷運題材」,多鎖定捷運周邊住宅自住或置產,本地客則考量舊左營地區房價相對親民,買進當地意願較高。

信義房屋統計高雄捷運紅線今年第一季各站點周邊價量資料,R15生態園區站住宅均價24.55萬,交易量約129件,與去年同期相較,交易量大致持平,價格則略有2%左右成長。

信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀表示,捷運站周邊近期交易量有不少是北部外地客所支撐,主要是與高鐵站只差1站捷運站,擁有交通機能,也鄰近學區、圖書館、公園等,適合買來為退休養老做準備。

蔡馨儀表示,北部客若是自住需求,多偏好3房平車物件,若是屋齡5年內新古屋,總價約1500萬左右,屋齡10年以上物件則約1000萬左右;而若是收租置產需求者,則以2房物件為主,視有無車位,總價約600至700萬間。

反觀本地客則有不同的選擇。蔡馨儀表示,過去被鐵路阻隔的新莊一路與勝利路,去年中正式打通,使舊左營地區連接R15捷運站、漢神巨蛋商圈更快速,此外,日前高雄市府也宣布,要將勝利路上、美國學校旁的舊左營國中用地變更為商業區,可能開發為兼具商場、旅館、住宅等機能的建築。

蔡馨儀表示,由於交通命脈打通,未來又具有建設議題,舊左營的土地交易漸熱,建商取得土地後,近期也頻有推案,由於土地價格仍較市區便宜,相對新建案價格也較親民,吸引不少有預算考量的本地客買進。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/減碳又社區服務 陳麗蘭創高績效
房市/公寓5樓能不能買?關鍵在總價
房市/打炒房 台中這區預售屋主提早出場

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能