透天千萬內 鳳山外地移居人口居冠

財經中心/綜合報導
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▲今年1、2月,鳳山自國外、外縣市、其他行政區移入人口數是全市最多。(圖/NOWnews資料照片)
▲今年1、2月,鳳山自國外、外縣市、其他行政區移入人口數是全市最多。(圖/NOWnews資料照片)

官方統計,鳳山區今年1、2月自國外、外縣市、高雄其他行政區遷入的人數近2000人,是各區最高。房仲業者指出,因地理位置及房價兩因素,鳳山吸引不少屏東市,以及周邊行政區如鳥松、大寮的人口;而無論來自哪一區域,多會鎖定總價800至1000萬左右的大樓或中古透天,並且集中在文山特區、五甲、中山路及大東生活圈等三大區塊。

高雄市民政局統計今年1、2月遷入人口,鳳山區來自國外、外縣市、高雄其他行政區的人數達1954人,居各區之冠。其中,依序以來自高雄市其他行政區、非六都其他縣市、台南市的比重占前三名。

信義房屋文山建國店店長張智堯表示,以外縣市移入鳳山的人口來說,比重最高莫過於來自屏東市,因為鄰近屏東市區,騎機車最快約20多分鐘路程,無論上班或返鄉都很方便。此外,屏東人習慣住透天,鳳山有許多總價相對親民的中古透天,800至1000萬就能買到,也是另一誘因。

至於來自高雄市其他行政區的外區客,張智堯觀察,同樣因地理位置及房價的考量而移入鳳山。例如鄰近的行政區大寮、鳥松,若想往市中心地段居住,首選就是鳳山,另外,三民、苓雅區也和鳳山相鄰,原本居住在靠近交界地帶者,如有購屋需求,常常也會選擇移入房價親民的鳳山。這類型買方未必獨鍾透天物件,中古大樓接受度也高,但仍會鎖定800至1000這塊總價區間。

張智堯也表示,鳳山有三塊移轉量最大的區域,分別是文山特區、五甲,以及中山路、大東生活圈,生活機能及房屋的供給量都相對充足,因此,無論本地客或來自外地的買方,基本上都會集中在這三區塊購屋自住。

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