【連升12年】差估署樓價指數仍企硬 疫情無阻住屋需求

Kate
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【連升12年】差估署樓價指數仍企硬 疫情無阻住屋需求
【連升12年】差估署樓價指數仍企硬 疫情無阻住屋需求

疫情無阻住屋需求,官方樓價指數全年企硬不跌,連升12年!差估署今日公布的最新數據顯示2020年全年,售價指數累積升幅仍有近0.03%,為自2009年起,連續12年錄得升幅。但2020年12月份私人住宅售價指數報379.3點,較11月份的380.8點跌0.39%,跌幅較預期輕微,樓價連跌三個月,第四季累跌0.99%。

差估署12月份售價指數主要反映11月下旬及12月上旬的實際市況,當時第四波疫情嚴峻,惟市場對出現了近一年的疫情已有所調適,住屋需求仍是必需品,業主減價空間不大,加上不乏剛性購買力持續入市,令樓價跌幅較預期輕微。

【連升12年】差估署樓價指數仍企硬 疫情無阻住屋需求
【連升12年】差估署樓價指數仍企硬 疫情無阻住屋需求

展望2021年1月份市況,由於去年12月下旬至今年1月上旬,疫情相對平穩及單日確診宗數回落至雙位數字,料樓價指數將維持平穩微升。綜觀一月中打後,一手新盤及二手市場交投同見暢旺,「小陽春」之勢似已提早出現,故料較顯著的升幅會在2月份的指數反映,屆時樓價指數升幅料擴大至約1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮對2021年整體樓價感樂觀,相信疫苗開始接種後,如疫情減退及重新通關,整體經濟表現及失業率將可改善,而在股市上升的財富效應下,市場上具實力的買家足以消化供應,因此樓價升幅在年中起將會顯著加快,全年樓價暫時看升一成。

【連升12年】差估署樓價指數仍企硬 疫情無阻住屋需求
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.利嘉閣地產研究部主管陳海潮

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