逾8000伙新居屋 擬明年初51折推售

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沙田安睦街第一期居屋項目,預計可提供約500伙。(胡家豪攝)
沙田安睦街第一期居屋項目,預計可提供約500伙。(胡家豪攝)

市民上車機會又來了!房屋委員會資助房屋小組即將開會,料將討論新一期居屋、綠置居及租置公屋貨尾銷售安排。新一期居屋擬明年初開售,將以51折推售,預計銷售規模龐大,涉及7個項目,逾8,000伙,售價由124萬至531萬元不等,且不少屬「靚盤」,地理位置優越,多個樓盤鄰近港鐵站,並將在明年第一季接受申請、第二季攪珠,預計明年第四季揀樓。

東涌裕雅苑料明年9月入伙

據悉,新一期居屋將以51折推售,屬於近年最大折扣出售;其中位於北角渣華道的驥華苑,折後平均呎價約為9,950元,勢成居屋「樓王」。至於位於啟德的啟欣苑,平均呎價為8,530元。位於東涌的裕雅苑,平均呎價最便宜,約5,730元,該項目預計明年9月入伙,買家變相可即買即住。另外,有傳所有在「綠置居2020/21」未售出的租置計劃回收單位將會納入新一期居屋推售。

據了解,白表二人或以上家庭入息上限是66,000元,資產限額則為185萬元,較上期放寬15萬元。至於一人申請者,上限則為家庭的入息及資產上限減半,分別是33,000元及92.5萬元。

位於賽馬會傑志中心球場旁邊的沙田安睦街第一期居屋項目,預計可提供約500伙。安睦街項目交通便利,距石門港鐵站僅約5分鐘路程,高層單位更有望欣賞到城門河景色。

傳轉售延長兩年限制至5年

此外,有傳新一期居屋轉售限制有變,房委會或引入更嚴格限制,包括要求新居屋業主在置業首5年,不能以高於原價賣樓。於首次轉讓日期起計第5年起,業主才可在未補價下,將單位售予綠表或白居二等買家,較以往的限制延長兩年。

至於綠白表配額方面,有傳將沿用去年標準,維持四六比,並擬預留給家有長者優先選樓計劃的配額有約2,700個,一人申請配額有約900個。至於白居二方面,有傳家庭及一人申請比例是九一比。

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