運房局研加快推售租置貨尾單位 或考慮擴至白表

星島日報
當局考慮加快推售現時「租者置其屋」計畫下仍未出售的單位。 資料圖片
當局考慮加快推售現時「租者置其屋」計畫下仍未出售的單位。 資料圖片

【星島日報報道】房委會擬加快出售「租者置其屋計劃」未售貨尾單位。運輸及房屋局表示,為加快出售租者置其屋計劃內未售出的單位,目標在今年第二或第三季,向房委會提交銷售安排建議,以便年底或明年初向新類別買家推售單位。

據運房局向立法會提交的文件建議,除了向綠表人士出售租置計劃回收單位,亦可考慮擴展目標買家至其他類別,例如白表人士或尚未獲得綠表資格的公屋申請者,以加快出售單位。

文件又建議向租置單位現有租戶提供額外誘因,包括向已過租約期首2年的租置單位現租戶,再次提供特別折扣優惠、提高特別折扣優惠的折扣率等,以吸引租戶購買現居的單位。

運房局在文件中承認,雖然房委會每年回收約1200個租置單位,但自然回收單位需時頗長。文件建議,考慮制定特別調遷計劃,例如為接受調遷租戶提供限時免租期、容許租戶選擇遷往的其他公屋,及提供額外搬遷津貼等,吸引無意或無經濟能力購買租置單位的租戶,調遷至其他非租置屋邨,騰出單位作出售。

文件提到,難以估計何時可以全部出售可供售賣的租置單位,需取決多項因素,包括回收單位的數量、折扣優惠、目標買家的反應、社會置業訴求的變化、未來公營房屋的落成量、向租置單位現租戶提供額外誘因及特別調遷計劃等。在開始出售租置計劃回收單位後,當局可更了解合資格買家的反應,從而更有效評估成功出售所有租置單位所需的時間。

銷售時間方面,現時居屋和綠置居每年分別銷售一次,當局認為其中一個方案是將租置計劃回收單位於每年銷售居屋及/或綠置居時一併出售,認為可利用既有的抽籤安排訂定優次。如容許在居屋和綠置居銷售時都一併出售這些單位,每年則會有兩次銷售,除有助滿足合資格申請人的置業訴求外,亦可縮短回收單位空置的時間。

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