遏抑流轉各界遭殃 辣招阻樓市復常

「辣招」令樓市不健康。
「辣招」令樓市不健康。

政府至今拒絕樓市撤辣,立法會昨繼續二讀辯論財政預算案的撥款條例草案,其中地產及建造界議員龍漢標要求政府盡快推出樓市「減辣」措施,維護長線投資者利益及幫助樓市回復正常供求水平,以保持市場健康發展。

龍漢標指本港解決「住屋」問題,「減辣」和「撤辣」可以促進二手物業流轉和增加租盤,令市民更容易置業。「減辣」會直接導致政府住宅物業可以自住之餘,更可作出租用途。他表示,不少包括退休長者在內的長線投資者,依靠租金幫補收入,不僅可以減輕子女的住屋與養育壓力,亦可免卻政府的額外福利津貼,惟「辣招」帶來的巨額成本大大降低了收租的回報,令投資者卻步,長期以來只會擾亂本港良性供求關係。

議員:減辣撤辣利多於弊

此外,他指現時外圍和本地經濟環境包括物業市場的情況,已經與當年推出「辣招」時的所謂「非常時期」不可同日而語,樓市多種印花稅包括各項住宅物業需求管理措施,則自2010年來維持不變,他強調並不合時宜,亦不符市民團體訴求。對於有意見認為,「減辣」只會令地產商藉刺激樓市得益,他認為這種講法實在流於片面,不夠深度,「減辣、撤辣」對有意置業或換樓的人士、租客和業主,是利多於弊的。

勞工界議員郭偉强則建議政府盡快更改16年沒改過的重價印花稅第二稅率標準,指現時樓價飆升,第二標準稅率第一階梯由200萬元加到300萬元不夠理想,應加至500萬元才能為市民省下足夠稅額。他寄望日後政府財赤收窄時候,再去檢視調整,本港實施高地價政策時,置業除房價外仍要收不少稅,雖然是政府主要收入來源,但他強調香港市民在經濟未完全復甦情形下,不想做房奴,對於大多數非炒樓的首次置業人士,是非常值得幫助。

匯款限制 港人內地置業難

在內地港人置業問題上,議員李鎮強建議政府應盡快與內地商討放寬本港匯款限制,他指很多港人如在內地沒有親朋戚友難以居住,而希望在內地置業的港人,卻因兩地匯款限制而買不到樓宇,他促請政府盡快研究解除兩地匯款限制,讓內地生活的港人可盡早置業。

龍漢標
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