適合發展住宅官地僅391公頃

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適合發展住宅官地僅391公頃
適合發展住宅官地僅391公頃

行政長官梁振英曾經指香港有很多土地仍未發展,要好好利用。到底香港是地多還是地少呢?

發展局的文件顯示,現時劃作住宅用途的空置官地有2100多公頃。但由於這個數是包含道路、斜坡、及面積過小不適合建樓的零碎土地,實際上適合發展作住宅的官地只剩6成,只有1300多公頃。

而這1300公頃當中,有932公頃是劃作鄉村式發展,即是興建丁屋,劃作一般住宅的只剩391公頃,約等於二十個維園,而用全港11萬公頃土地來計算,只佔百分之0.4,不到百分之一。

根據政府提供的地圖,可以看到這些空置官地是散佈在全港18區,特別集中於元朗、屯門和沙田,但多數都很零碎,要作大型發展相當困難。

那另外的900多公頃鄉村地,又可否改為發展一般住宅呢?政府就表示很難,因為現時無法準確評估未來興建丁屋的需求,一定要預留土地。

有評論就認為政府有需要檢討整個丁屋政策,才可釋放更多土地。

政府強調,今次列出的土地並不是唯一的土地來源,其他來源還包括市區重建、港鐵物業,與私人發展商的土地儲備等,但就沒有具體交代有多少這類型的土地。

政府以往甚少這樣透明地全面公布手上有多少地。官員就解釋這是希望社會明白有開拓土地的必要性,為發展新界東北鳴鑼開路。

單是新界東北新發展區可以開發的土地就涉及787公頃,而洪水橋新發展區亦涉及790公頃,合共有1500多公頃。




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